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Emeis (Orpea)
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
En savoir plus sur le gestionnaire Emeis (Orpea), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Emeis (Orpea) programmes Ehpad
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Ehpad exploités par Emeis (Orpea) .
Nous commercialisons des chambres Ehpad neuves (VEFA) et des chambres Ehpad d'occasion.
Nous vous informons des investissements en Ehpad avec Emeis (Orpea) et commercialisons
aussi des programmes Ehpad Emeis (Orpea) qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Ehpad avec Emeis (Orpea)
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Ehpad gérés par Emeis (Orpea), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad avec Emeis
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Emeis .
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Bois Joli à Cavalaire-sur-Mer
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Bois Joli
Une résidence médicalisée située à Cavalaire-sur-Mer (83240)
- Prix : 77 254 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Bois Joli propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Jardins de Jouvence à Albi
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Jouvence
Une résidence médicalisée située à Albi (81000)
- Prix : 63 207 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Jardins de Jouvence propose 120 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Vigé à Soubise
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Vigé
Une résidence médicalisée située à Soubise (17780)
- Prix : 104 545 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Vigé propose 78 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 48 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Moulin de l'Epine à Saint-Vrain
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Moulin de l'Epine
Une résidence médicalisée située à Saint-Vrain (91770)
- Prix : 131 034 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Moulin de l'Epine propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Jardins de Romilly à Romilly-sur-Seine
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Romilly
Une résidence médicalisée située à Romilly-sur-Seine (10100)
- Prix : 104 311 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Jardins de Romilly propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Artistes de Batignolles à Paris
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Artistes de Batignolles
Une résidence médicalisée située à Paris (75017)
- Prix : 330 111 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Artistes de Batignolles propose 125 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Jardins du Mazet à Fos-sur-Mer
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins du Mazet
Une résidence médicalisée située à Fos-sur-Mer (13270)
- Prix : 82 307 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,60 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
L'article 605 du Code Civil est à la charge de Emeis.
La résidence Les Jardins du Mazet propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Paul Claudel à Fère-en-Tardenois
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Paul Claudel
Une résidence médicalisée située à Fère-en-Tardenois (02130)
- Prix : 111 700 € HT
- Livraison : 2° Trim. 2020
- Rentabilité : 3,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement ou Censi Bouvard
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Paul Claudel propose 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Clos des Peupliers à Bobigny
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos des Peupliers
Une résidence médicalisée située à Bobigny (93000)
- Prix : 144 460 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Clos des Peupliers propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 45 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Trocadéro à Paris
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Trocadéro
Une résidence médicalisée située à Paris (75116)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Trocadéro propose 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 21 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Madeleine Brès à Buchelay
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Madeleine Brès
Une résidence médicalisée située à Buchelay (78200)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Madeleine Brès propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Clos des Meuniers à Bagneux
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos des Meuniers
Une résidence médicalisée située à Bagneux (92220)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Clos des Meuniers propose 99 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) La Vallée de la Marne à Joinville-le-Pont
Programme Ehpad Emeis (Orpea) La Vallée de la Marne
Une résidence médicalisée située à Joinville-le-Pont (94340)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence La Vallée de la Marne propose 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 19 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Château de Saint-Valery à Montmorency
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Château de Saint-Valery
Une résidence médicalisée située à Montmorency (95160)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Château de Saint-Valery propose 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Du Vexin à Saint-Clair-sur-Epte
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Du Vexin
Une résidence médicalisée située à Saint-Clair-sur-Epte (95770)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Du Vexin propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Emeis (Orpea) Points Clés
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Pour plus de détails sur le gestionnaire Emeis, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .