Maj 01 Janvier 2026

Ehpad La Vallée de la Marne Emeis (Orpea) à Joinville-le-Pont

L' Ehpad La Vallée de la Marne est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Joinville-le-Pont (94340) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) La Vallée de la Marne à Joinville-le-Pont

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Vallée de la Marne géré par Emeis (Orpea) et situé à Joinville-le-Pont près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) La Vallée de la Marne Détails

Joinville-le-Pont (94) - Val-de-Marne | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Joinville-le-Pont en région Ile De France

Joinville-le-Pont est une commune du Val-de-Marne situee au confluent de la Marne et de la boucle de Saint-Maur, a une douzaine de kilometres au sud-est de Paris, avec pres de 19 000 habitants, celebre pour avoir ete le berceau du cinema français avec les studios de Joinville fondes en 1922 et pour ses guinguettes legendaires au bord de la Marne qui ont inspire de nombreux peintres impressionnistes dont Renoir et Sisley.
Avec ses berges de Marne exceptionnelles, ses plages et ses guinguettes historiques qui lui ont valu le surnom de Monte-Carlo des bords de Marne, Joinville-le-Pont offre aux seniors un cadre de vie balnaire et culturel d'une grande originalite et d'une qualite remarquable dans la petite couronne parisienne.

La commune est desservie par le RER A depuis la gare de Joinville-le-Pont, reliant Paris-Chatelet en une vingtaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus RATP offrant une mobilite complete dans toute la region parisienne et permettant aux familles des residents de rejoindre facilement la commune depuis Paris et toute l'Ile-de-France.
L'autoroute A4, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Paris, Marne-la-Vallee et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Intercommunal de Creteil accessible en une dizaine de minutes.

Joinville-le-Pont dispose d'un cadre naturel exceptionnel avec ses berges de Marne et ses guinguettes historiques reconstituees en restaurants et bars de bord de riviere, ses nombreuses plages et activites nautiques, ses parcs et jardins amenages et ses equipements culturels dont les studios de Joinville reconvertis, offrant aux seniors un quotidien agreable et vivant dans ce cadre fluvial historique unique en Ile-de-France.
La commune beneficie d'un tissu commercial diversifie, de nombreux equipements sportifs et d'une vie associative tres dynamique contribuant a une qualite de vie agreablement animee pour les residents seniors souhaitant rester actifs et socialement integres.

La proximite du Centre Hospitalier Intercommunal de Creteil et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du Val-de-Marne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Joinville-le-Pont un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur residentiel et fluvial du Val-de-Marne, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie unique, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.

Pour les investisseurs LMNP, Joinville-le-Pont offre un marche immobilier porteur dans une commune aux berges de Marne historiques et aux guinguettes legendaires, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Joinville-le-Pont sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique de la Monte-Carlo des bords de Marne, dont les guinguettes historiques, le berceau du cinema français et le cadre fluvial exceptionnel valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette commune d'exception.

Ehpad gestionnaire Emeis