Maj 01 Janvier 2026

Ehpad La Demoiselle Emeis (Orpea) à Vouziers

L' Ehpad La Demoiselle est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Vouziers (08400) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) La Demoiselle à Vouziers

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Demoiselle géré par Emeis (Orpea) et situé à Vouziers près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) La Demoiselle Détails

Vouziers (08) - Ardennes | Grand Est

Toutes les information utiles sur la ville de Vouziers en région Grand Est

Vouziers est une commune des Ardennes situee dans la vallee de l'Aisne, sous-prefecture du departement, a une cinquantaine de kilometres au sud-est de Charleville-Mezieres, dans un territoire naturel et rural d'une grande richesse entre les forets ardennaises et les vallee encaissees de l'Aisne et de son affluent l'Agron, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans ce territoire ardennais preserve.
Avec pres de 4 000 habitants, Vouziers est le principal pole de services et de commerce du bassin de la Vouzinoise, offrant aux seniors un cadre de vie complet avec tous les equipements d'une sous-prefecture bien equipee dans un environnement naturel ardennais d'une grande serenite.

La ville est desservie par la gare SNCF de Vouziers, avec des liaisons vers Reims en une heure et vers Paris-Est en deux heures trente, ainsi que par la RD946 et la RD977 permettant de rejoindre Charleville-Mezieres en cinquante minutes et Reims en une heure, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A34, accessible depuis Charleville-Mezieres, relie Paris en deux heures quarante-cinq et Reims en cinquante minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes du Grand Est.

Vouziers dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements culturels et sportifs, de nombreux espaces verts et d'un environnement naturel exceptionnel avec les forets ardennaises, les bords de l'Aisne et ses sentiers de promenade, les nombreux sites naturels du Parc Naturel Regional des Ardennes tout proche offrant aux seniors des activites de plein air variees et des paysages d'une grande beaute dans ce territoire ardennais preserver.
La convivialite ardennaise et la solidarite communautaire caracteristiques de ce secteur contribuent a un cadre de vie chaleureux et socialisant tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Vouziers et les infrastructures hospitalieres de Charleville-Mezieres, accessible en cinquante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Vouziers un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le bassin de la Vouzinoise, portee par le vieillissement de la population ardennaise, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette sous-prefecture des Ardennes.

Pour les investisseurs LMNP, Vouziers offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville dotee de services complets et bien positionnee dans les Ardennes, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel ardennais remarquable. Investir en EHPAD a Vouziers sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une sous-prefecture des Ardennes bien equipee et bien connectee a Reims et a Paris, dans un territoire naturel exceptionnel du Parc Naturel Regional des Ardennes porteur d'une demande croissante en hebergement medicalise.

Ehpad gestionnaire Emeis