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Ehpad Le Vigé Emeis (Orpea) à Soubise
L' Ehpad Le Vigé est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Soubise (17780) près de Rochefort.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
104 545 €
Rentabilité
5,60 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Le Vigé géré par Emeis (Orpea) à Soubise, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Le Vigé à Soubise
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Vigé géré par Emeis (Orpea) et situé à Soubise près de Rochefort :
- Le prix d'une chambre est de : 104 545 €
- La rentabilité est de : 5,60 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 855 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : Récent
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Le Vigé à Soubise, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Le Vigé Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Vigé géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Soubise.
L'Ehpad Le Vigé est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Soubise (17780), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Le Vigé par Emeis (Orpea) propose 78 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 48 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Vigé pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Espace Snoezelen
- Salle de Gymnastique
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Vigé à Soubise, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Soubise (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Soubise en région Nouvelle Aquitaine
Soubise est une commune de la Charente-Maritime situee sur les bords de la Charente, a quelques kilometres au sud de Rochefort, dans un territoire naturel et maritime d'une grande richesse entre estuaire de la Charente, marais saintongeais et proximite de l'ile d'Oleron et de la Cote de Beaute.
Ce bourg d'environ 2 500 habitants, dont le chateau historique a appartenu aux princes de Soubise, offre aux seniors un cadre de vie authentique et agreable, entre heritage patrimonial, paysages fluviaux et art de vivre charentais, dans ce secteur tres apprecie du littoral de Charente-Maritime.
La commune est desservie par la RD733 et le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, permettant de rejoindre Rochefort en quelques minutes et Saintes en une trentaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La gare SNCF de Rochefort, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers La Rochelle et Saintes permettant de rejoindre le reseau TGV, facilitant les deplacements des familles des residents vers la capitale et les grands poles de sante de la region.
Soubise beneficie d'un cadre naturel et patrimonial exceptionnel, avec les berges de la Charente et leurs paysages de marais et d'ostréiculture, le chateau classé Monument Historique, les nombreux sentiers pedestres longeant le fleuve et les marais charentais et la proximite de l'ile d'Oleron et de ses plages accessibles en une trentaine de minutes, offrant aux seniors un environnement naturel riche et des activites de plein air variees dans un cadre saintongeais authentique.
Les marches locaux, les huitres de Marennes-Oleron et la gastronomie charentaise contribuent a un art de vivre maritime chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Rochefort et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration rochefortaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Soubise un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays rochefortais, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Soubise offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de la Charente-Maritime tres apprecie pour son cadre de vie naturel et maritime, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation lie a l'attractivite durable du Pays rochefortais. Investir en EHPAD a Soubise sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite d'un territoire maritime authentique aux portes de Rochefort et du littoral charentais.
Plus d'informations sur la ville de Soubise en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .