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Résidence Seniors Blaise Pascal Saint-Michel-sur-Orge
La Résidence Seniors Blaise Pascal est située dans la ville de Saint-Michel-sur-Orge (91240) . Elle est exploitée par Les Jardins Arcadie.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Saint-Michel-sur-Orge (91240).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Les Jardins Arcadie avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
89 000 €
Rentabilité
4,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Jardins Arcadie
En savoir plus sur la résidence seniors Blaise Pascal, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Les Jardins Arcadie Blaise Pascal Saint-Michel-sur-Orge
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Blaise Pascal, gérée par Les Jardins Arcadie et située dans la ville de Saint-Michel-sur-Orge.
- Le prix d'un logement est de : 89 000 €
- La rentabilité est de : 4,00 %
- Date de livraison : En Exploitation.
- Le loyer est de : 3 560 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard.
- L'exploitant - Les Jardins Arcadie - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil et l'article 606 du Code Civil, ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
- Les frais de notaire sont réduits.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Blaise Pascal avec Les Jardins Arcadie, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors Blaise Pascal gérée par Les Jardins Arcadie à Saint-Michel-sur-Orge détails
Tous les détails sur cette Résidence Séniors non médicalisée.
La Résidence Séniors Blaise Pascal est composée de 99 appartements du T1 au T3 et répartis sur 3 niveaux.
Ces logements comportent des équipements soignés, d'un jardin privatif, un coin cuisine moderne et d'une salle d'eau de derniere génération.
Les résidents bénéficieront des services tels que l'acceuil et conciergerie, un salon, une bibliothéque, une espace détente multimedia et d'une espace béaute et bien-être.
Ce programme Résidence Séniors est situé sur Saint-Michel-sur-Orge (91) qui est très proche de Paris (à 28 minutes).
Cette résidence bénéficie d'un accès ferré avec la Gare SNCF de Saint-Michel-sur-Orge (à 3 minutes) et d'un accès à l'Aéroport de Paris Orly (24 minutes).
Détails de la Résidence Séniors Blaise Pascal, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Plus de détails sur la résidence seniors Blaise Pascal, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Les Jardins Arcadie
Toutes les informations à savoir sur Les Jardins Arcadie, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Depuis 2006, la marque Les Jardins d'Arcadie (développée par le groupe ACAPACE) redéfinit les standards de la Résidence Services Seniors (RSS) en France. Contrairement à ses concurrents qui construisent souvent des bâtiments neufs en périphérie, Les Jardins d'Arcadie privilégient une stratégie d'implantation élitiste : le cœur de ville.
Le gestionnaire s'est fait une spécialité de la réhabilitation de bâtiments historiques d'exception (anciens couvents, casernes, ou plus récemment des bureaux de Poste centenaires). Cette approche offre aux résidents un cadre de vie prestigieux, à proximité immédiate des commerces et des transports, favorisant ainsi le maintien de l'autonomie et l'intégration dans la vie de la cité.
Les Jarinds d'Arcadie : Histoire, Chiffres et Force
La force de frappe des Jardins d'Arcadie repose sur des partenariats capitalistiques et stratégiques de premier plan. Depuis 2014, le géant Bouygues Immobilier est entré au capital de la structure d'exploitation, apportant sa puissance de développement et sa garantie de constructeur.
Plus récemment, le groupe a signé un accord cadre historique avec La Poste Immobilier pour transformer des hôtels des postes emblématiques en résidences seniors. Cette alliance assure au gestionnaire un "pipeline" de projets situés aux meilleurs emplacements de France, garantissant une visibilité de développement sur plusieurs décennies.
Le modèle économique des Jardins d'Arcadie a fait ses preuves. En combinant une offre locative adaptée (le "Forfait Hébergement") et une maîtrise des charges grâce à la rénovation énergétique des bâtiments anciens, le groupe affiche des performances solides. Voici un aperçu de la dynamique du groupe et de ses fondamentaux actuels :
| Indicateur | Données Actualisées |
|---|---|
| Parc Exploité | Près de 75 résidences ouvertes et en exploitation |
| Pipeline de projets | Plus de 40 projets signés ou en construction (Objectif > 100 résidences) |
| Nombre de Logements | Plus de 7 500 appartements gérés |
| Actionnariat | ACAPACE (François Georges) & Bouygues Immobilier (Cointrôle) |
| Taux d'Occupation | Élevé (> 90%) sur le parc à maturité (grâce aux emplacements N°1) |
Les Jardins d'Arcadie plus qu'un logement : un projet de vie
L'offre des Jardins d'Arcadie est conçue pour les seniors autonomes et semi-autonomes (GIR 5 et 6). Chaque résidence est sécurisée 24h/24 et 7j/7, offrant une tranquillité d'esprit totale aux résidents et à leurs familles.
Les services inclus ou à la carte sont pensés pour simplifier le quotidien : conciergerie, restauration réalisée sur place par un chef (et non livrée), animations culturelles et sportives, et services à la personne. Les appartements sont entièrement adaptés aux problématiques du vieillissement (douches à l'italienne, domotique), permettant aux locataires de rester chez eux le plus longtemps possible.
Investir avec Les Jardins d'Arcadie : L'alliance du rendement et de la pierre
L'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec Les Jardins d'Arcadie permet de conjuguer deux objectifs souvent contradictoires : le rendement locatif et la valorisation patrimoniale.
En achetant un appartement dans un bâtiment historique rénové (souvent éligible à des dispositifs fiscaux attractifs ou simplement à l'amortissement LMNP classique), l'investisseur détient un bien immobilier qui a du cachet et une valeur intrinsèque forte, bien supérieure à une construction standard en périphérie. Le bail commercial signé avec un exploitant soutenu par Bouygues Immobilier offre une sécurité locative premium, avec des loyers versés nets de charges de gestion, constituant un complément de retraite idéal.
Détails sur Les Jardins Arcadie exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .