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Résidence Seniors occasion UNIVI
Résidence Seniors occasion UNIVI, investir dans une Résidence Seniors d'occasion et comprendre tous les avantages, les astuces et les risques d’un achat en logement non-médicalisé d’occasion avec UNIVI.
Rappelons que ce type d'investissement locatif (en logement non-médicalisé) permet de bénéficier d'une bonne rentabilité et de nombreux avantages.
Les Résidence Seniors UNIVI à la revente sont donc un bon investissement immobilier.
En savoir plus sur les Résidence Seniors d'occasion et pour un investissement immobilier avec UNIVI, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les programmes en Résidence Seniors UNIVI d'occasion
Tous les programmes Résidence Seniors UNIVI pour réussir son achat en logement non-médicalisé.
Nous vous proposons une liste des programmes UNIVI d'occasion.
Résidence Seniors occasion pour connaître tous les programmes d'occasion, cliquez ici.
Occasion en Ehpad avec UNIVI
Ehpad Occasion UNIVI Castel d'Or à Arradon
Occasion Ehpad UNIVI Castel d'Or
Une résidence médicalisée située à Arradon (56610)
- Prix : 140 550 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de UNIVI.
La résidence Castel d'Or propose 62 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 7 lits.
Ehpad Occasion UNIVI Saint Barnabe à Marseille
Occasion Ehpad UNIVI Saint Barnabe
Une résidence médicalisée située à Marseille (13012)
- Prix : 180 042 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,60 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de UNIVI.
La résidence Saint Barnabe propose 130 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Ehpad Occasion UNIVI Maison Madeleine à Grasse
Occasion Ehpad UNIVI Maison Madeleine
Une résidence médicalisée située à Grasse (06130)
- Prix : 169 188 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,45 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
L'article 605 du Code Civil est à la charge de UNIVI.
La résidence Maison Madeleine propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
Occasion en Résidence Seniors avec UNIVI
Résidence Seniors Programme Saint-Paul UNIVI à Marseille
Investissement Résidence Seniors Programme UNIVI Saint-Paul
Une résidence non-médicalisée située à Marseille (13013)
- Prix : 182 640 €
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,06 % HT/HT
- Fiscalité : Amortissement
- Art. 605 du code civil à la charge de UNIVI.
Résidence Seniors occasion : les meilleurs gestionnaires
LMNP Investissement vous propose une liste non-exhaustive des meilleurs gestionnaires en Résidence Seniors, autres que UNIVI, pour effectuer un investissement en Résidence Seniors d'occasion en toute sécurité :
- Résidence Seniors occasion Cogedim
- Résidence Seniors occasion Gdp Vendome (Dolcea)
- Résidence Seniors occasion Les Omégades
- Résidence Seniors occasion Primavera (Orpea)
- Résidence Seniors occasion Réside Etudes
- Résidence Seniors occasion Villa Medicis
- Résidence Seniors occasion Emeis (Orpea)
- Résidence Seniors occasion Les Senioriales
- Résidence Seniors occasion Domitys
- Résidence Seniors occasion Obeo
- Résidence Seniors occasion SérényS
- Résidence Seniors occasion Idylia
- Résidence Seniors occasion Clinipole
- Résidence Seniors occasion Espace et Vie
- Résidence Seniors occasion Les Jardins Arcadie
- Résidence Seniors occasion Clariane (Korian)
- Résidence Seniors occasion Quartus
- Résidence Seniors occasion Steva
- Résidence Seniors occasion DomusVi
- Résidence Seniors occasion Ovelia
- Résidence Seniors occasion Les Girandieres (Reside Etudes)
- Résidence Seniors occasion Oh Activ
- Résidence Seniors occasion Palazzo (Réside Etudes)
- Résidence Seniors occasion Emera
Pour d'autres avantages sur les Résidences Seniors d'occasion avec UNIVI, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les avantages avec une Résidence Seniors d'occasion UNIVI
Acheter un appartement en Résidence Seniors d’occasion (résidence service) permet de bénéficier de nombreux avantages pour les investisseurs.
Notons la perception immédiate des loyers.
En effet, l’établissement étant déjà en exploitation, vous bénéficierez de loyers immédiatement.
Une rentabilité supérieure à un investissement immobilier dans le neuf.
En effet, sur les appartements Résidence Seniors à la revente, les rentabilités sont plus élevées ((~ 4,5 %)).
La présence pour le nouvel acquéreur d’un bail commercial renouvelé.
En effet, un nouvel investisseur pourra bénéficier d’un nouveau bail de 10 ans sur un lot Résidence Seniors dans l’ancien.
Rappelons aussi que le nouvel acheteur pourra bénéficier d’un nouvel amortissement sur le bien à 100 %.
Il s’agit d’un avantage fiscal très important, puisque les loyers perçus ne seront pas imposables !
Pour d'autres avantages sur les Résidence Seniors d'occasion avec UNIVI, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors occasion UNIVI risques
Nous vous informons de toutes les précautions à prendre pour éviter les risques d’un achat en Résidence Seniors à la revente avec UNIVI.
Des travaux à prévoir
L’investisseur devra prendre en compte l’état de la résidence pour personnes âgées.
L’acheteur prendra soin aussi de regarder attentivement les travaux à prévoir ou remarques dans les dernières AG (Assemblées Générales) sur ce sujet.
Le risque étant des travaux à prévoir mais non encore votés dans les AG avec UNIVI.
Durée restante bail commercial
Vous pourrez investir en résidence pour personnes âgées avec un nouveau bail commercial de 10 ans ou avec un ancien bail commercial d’une durée restante de quelques années.
La durée du bail commercial est un élément important pour éviter tout risque au moment du renouvellement du bail commercial avec UNIVI.
Pour d'autres informations sur les risques d'un investissement en Résidence Seniors d'occasion, contactez-nous au Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.