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Emeis (Orpea)
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
En savoir plus sur le gestionnaire Emeis (Orpea), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Emeis (Orpea) programmes Ehpad
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Ehpad exploités par Emeis (Orpea) .
Nous commercialisons des chambres Ehpad neuves (VEFA) et des chambres Ehpad d'occasion.
Nous vous informons des investissements en Ehpad avec Emeis (Orpea) et commercialisons
aussi des programmes Ehpad Emeis (Orpea) qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Ehpad avec Emeis (Orpea)
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Ehpad gérés par Emeis (Orpea), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad avec Emeis
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Emeis .
Ehpad Programme Emeis (Orpea) La Montagne de Reims à Villers-Allerand
Programme Ehpad Emeis (Orpea) La Montagne de Reims
Une résidence médicalisée située à Villers-Allerand (51500)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence La Montagne de Reims propose 148 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 33 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Saint-André à Reims
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Saint-André
Une résidence médicalisée située à Reims (51100)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Saint-André propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Cygnes à Nancy
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Cygnes
Une résidence médicalisée située à Nancy (54000)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Cygnes propose 120 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Cliscouet à Vannes
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Cliscouet
Une résidence médicalisée située à Vannes (56000)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Cliscouet propose 105 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) La Reine des Prés à Berlaimont
Programme Ehpad Emeis (Orpea) La Reine des Prés
Une résidence médicalisée située à Berlaimont (59145)
- Prix : 125 842 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,45 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence La Reine des Prés propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Docteur Hallot à Noyon
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Docteur Hallot
Une résidence médicalisée située à Noyon (60400)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Docteur Hallot propose 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Marengo Jolimont à Toulouse
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Marengo Jolimont
Une résidence médicalisée située à Toulouse (31500)
- Prix : 123 283 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,50 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Marengo Jolimont propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) L'Angélique à Niort
Programme Ehpad Emeis (Orpea) L'Angélique
Une résidence médicalisée située à Niort (79000)
- Prix : 129 655 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence L'Angélique propose 102 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Villa Foch à Nice
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Villa Foch
Une résidence médicalisée située à Nice (06000)
- Prix : 152 493 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Villa Foch propose 48 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Cotonnières à Loos
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Cotonnières
Une résidence médicalisée située à Loos (59120)
- Prix : 129 562 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Cotonnières propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Portes du Lubéron (Van Gogh) à Avignon
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Portes du Lubéron (Van Gogh)
Une résidence médicalisée située à Avignon (84000)
- Prix : 166 793 € HT
- Livraison : 4e trimestre 2017
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement ou Censi Bouvard
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Portes du Lubéron (Van Gogh) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Rive Ardente à Chasseneuil
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Rive Ardente
Une résidence médicalisée située à Chasseneuil (36800 )
- Prix : 115 461 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Rive Ardente propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 36 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Clos de Beauvaisis à Beauvais
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos de Beauvaisis
Une résidence médicalisée située à Beauvais (60000)
- Prix : 120 957 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Clos de Beauvaisis propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Saint-Just à Saint-Just Saint-Rambert
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Saint-Just
Une résidence médicalisée située à Saint-Just Saint-Rambert (42170)
- Prix : 95 921 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Saint-Just propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Jardins D'Ombeline à Carbon-Blanc
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins D'Ombeline
Une résidence médicalisée située à Carbon-Blanc (33560)
- Prix : 173 367 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Jardins D'Ombeline propose 82 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Emeis (Orpea) Points Clés
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Pour plus de détails sur le gestionnaire Emeis, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .