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Ehpad Les Jardins D'Ombeline Emeis (Orpea) à Carbon-Blanc
L' Ehpad Les Jardins D'Ombeline est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Carbon-Blanc (33560) près de Bordeaux.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
173 367 €
Rentabilité
4,90 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins D'Ombeline géré par Emeis (Orpea) à Carbon-Blanc, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins D'Ombeline à Carbon-Blanc
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins D'Ombeline géré par Emeis (Orpea) et situé à Carbon-Blanc près de Bordeaux :
- Le prix d'une chambre est de : 173 367 €
- La rentabilité est de : 4,90 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 8 495 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins D'Ombeline à Carbon-Blanc, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins D'Ombeline Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins D'Ombeline géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Carbon-Blanc.
L'Ehpad Les Jardins D'Ombeline est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Carbon-Blanc (33560), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Les Jardins D'Ombeline par Emeis (Orpea) propose 82 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins D'Ombeline pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Médecin coordinateur
- Espace Snoezelen
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins D'Ombeline à Carbon-Blanc, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Carbon-Blanc (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Carbon-Blanc en région Nouvelle Aquitaine
Carbon-Blanc est une commune de la Gironde situee en premiere couronne nord-est de Bordeaux, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus proches et les plus appreciees, a seulement 8 kilometres du centre de la capitale aquitaine.
Integree a la Bordeaux Metropole qui regroupe 28 communes et plus de 800 000 habitants, Carbon-Blanc beneficie directement des infrastructures, des services et du dynamisme exceptionnel de l'une des metropoles françaises les plus attractives, tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant particulierement adapte aux seniors.
La commune est desservie par la ligne de bus 36 du reseau TBM de Bordeaux Metropole, reliant directement le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes, ainsi que par plusieurs autres lignes du reseau metropolitain facilitant les deplacements vers les principaux equipements de sante et de services de l'agglomeration.
L'autoroute A10 et la rocade bordelaiseA630, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement l'ensemble des poles d'emploi, de sante et de services de la Bordeaux Metropole.
Carbon-Blanc beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable, avec le parc du Bord de l'Eau amenage le long de la Dordogne, les nombreux espaces verts de la commune et les pistes cyclables du reseau metropolitain offrant aux seniors des espaces de promenade et de detente accessibles au quotidien dans un environnement naturel agreable.
La commune dispose d'un tissu commercial complet, d'equipements sportifs et culturels de qualite et d'une vie associative dynamique contribuant au bien-etre quotidien des residents.
La proximite du CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Carbon-Blanc un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Bordeaux Metropole, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Carbon-Blanc offre des prix immobiliers encore accessibles dans une commune residentielle tres recherchee de la premiere couronne bordelaise, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse a la force d'attraction de Bordeaux. Investir en EHPAD a Carbon-Blanc sous le statut LMNP, c'est profiter de la dynamique d'une metropole en plein essor tout en beneficiant d'un cadre de vie agreable et verdoyant.
Plus d'informations sur la ville de Carbon-Blanc en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .