Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Berlaimont (59145) près de Lille.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
107 000 €
Rentabilité
7,31 %
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Gestionnaire
Emeis (Orpea)
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Investissement Ehpad Emeis (Orpea) La Reine des Prés à Berlaimont
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad La Reine des Prés est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Berlaimont (59145), en Hauts De France.
La résidence
La Reine des Prés par Emeis (Orpea) propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Reine des Prés pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Présence de bénévoles
Coiffeur
Esthétique
Pedicure
Diététicien
Balnéothérapie
Intervention d'un kinésithérapeute
Intervention d'un psychologue
Equipement multimédia
Restaurant
Gymnastique douce
Atelier mémoire
Animaux de compagnie autorisés
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Reine des Prés à Berlaimont, contactez-nous
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Berlaimont (59) - Nord | Hauts-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Berlaimont en région Hauts De France
Berlaimont est une commune du Nord situee dans la vallee de la Sambre, a une vingtaine de kilometres au sud-est de Maubeuge et a une trentaine de kilometres au nord de Saint-Quentin, dans un territoire industriel et naturel historique de la frontiere franco-belge beneficiant d'une position geographique privilegiee dans cette region de l'Avesnois aux paysages de forets et de bocages parmi les plus remarquables des Hauts-de-France. Avec pres de 3 500 habitants et un cadre de vie verdoyant au bord de la Sambre, Berlaimont offre aux seniors un environnement calme et nature, propice a la serenite et au bien-etre dans ce territoire de l'Avesnois, classe dans le Parc Naturel Regional de l'Avesnois, l'un des espaces naturels les plus riches et les plus preserves du nord de la France.
La commune est desservie par la gare SNCF de Berlaimont, avec des liaisons vers Maubeuge en une quinzaine de minutes et vers Paris-Nord via Maubeuge et Valenciennes en moins de deux heures, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant. L'autoroute A2, accessible depuis Maubeuge en quelques minutes, relie Paris en deux heures et Bruxelles en une heure, renforçant encore la position transfrontaliere de ce territoire de l'Avesnois bien connecte aux grandes metropoles françaises et europeennes.
Berlaimont beneficie d'un cadre naturel exceptionnel au coeur du Parc Naturel Regional de l'Avesnois, avec les berges de la Sambre et ses paysages fluviaux, les forets et bocages avesnois avec leurs nombreux sentiers de randonnee, les nombreux etangs et sites naturels preserves de ce territoire surnomme la Petite Suisse du Nord pour la beaute et la richesse de ses paysages naturels. La convivialite nordiste et la solidarite communautaire caracteristiques de ce secteur, avec ses nombreuses associations et ses festivites locales, contribuent a un cadre de vie chaleureux et socialisant tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Maubeuge et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration maubeugeoise, accessibles en une quinzaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Berlaimont un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite. La demande croissante en hebergement medicalise dans l'Avesnois, portee par le vieillissement de la population du Nord et l'attractivite du Parc Naturel pour les retraites en quete de nature et de calme, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Berlaimont offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire naturel exceptionnel du Parc Naturel Regional de l'Avesnois, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant et boise de qualite. Investir en EHPAD a Berlaimont sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la Petite Suisse du Nord, un territoire nature et authentique du Parc Naturel de l'Avesnois dont la richesse ecologique et paysagere constitute un atout de valorisation durable et croissant pour les residents et les investisseurs.
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Investissement Ehpad Les Jardins de Nampcel situé à Nampcel.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 76 chambres.
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Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Grande Prairie situé à Monchy-Saint-Éloi.
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Note MDRS de 8.5/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad La Fontaine situé à Braine.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins de Liévins situé à Liévin.
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Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Les Amandines situé à Cambrai.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Paul Claudel situé à Fère-en-Tardenois.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 60 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Millésimes situé à Brasles.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Reine des Prés situé à Berlaimont.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Villa Sylvia situé à Berck.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins d'Henriville situé à Amiens.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 83 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Investissement Ehpad Les Bords de Somme situé à Saint-Quentin.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Berlaimont en région Hauts De France , contactez-nous
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Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe.
Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur
Avant Crise (Ref. 2021/22)
Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires
4,68 Milliards €
~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat
Flottant / Fondateurs
Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière
Croissance agressive
Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse
> 100€ (historique)
Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
