Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Catalaunes Clariane (Korian) à Châlons-en-Champagne

L' Ehpad Les Catalaunes est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Châlons-en-Champagne (51000) près de Reims.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Catalaunes à Châlons-en-Champagne

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Catalaunes géré par Clariane (Korian) et situé à Châlons-en-Champagne près de Reims :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Les Catalaunes Détails

Chalons-en-Champagne (51) - Marne | Grand Est

Toutes les information utiles sur la ville de Châlons-en-Champagne en région Grand Est

Chalons-en-Champagne, prefecture de la Marne et ancienne capitale de la region Champagne-Ardenne, est une ville de pres de 43 000 habitants situee au coeur de la plaine champenoise, au bord de la Marne et du canal lateral, dont les remarquables eglises gothiques et romanes dont la cathedrale Saint-Etienne avec ses vitraux du XIIe siecle parmi les plus beaux de France et l'eglise Notre-Dame-en-Vaux classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO en font l'une des villes les plus riches en patrimoine medieval de tout le nord-est de la France.
Situee au carrefour des routes Paris-Strasbourg et Bruxelles-Marseille, Chalons-en-Champagne offre aux seniors un cadre de vie historiquement exceptionnel, entre cathédrales gothiques incomparables, art de vivre champenois et position privilegiee au coeur de la Champagne viticole.

La ville est desservie par la gare SNCF de Chalons-en-Champagne, avec des liaisons directes vers Paris-Est en une heure quarante-cinq et vers Reims en trente minutes, ainsi que par l'autoroute A26 reliant Reims et Troyes et la RN44 vers Vitry-le-François et Metz, offrant une accessibilite nationale et regionale tres satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A4 Paris-Strasbourg, accessible en quelques minutes, renforce encore la position carrefour de Chalons-en-Champagne au coeur du reseau des grandes voies de communication du Grand Est.

Chalons-en-Champagne dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa cathedrale gothique et ses vitraux millénaires, l'eglise Notre-Dame-en-Vaux et son musee du cloitre class au Patrimoine Mondial, les nombreux canaux et bras de la Marne amenages pour la promenade en bateau, les jardins anglais et le Jard contribuant a un quotidien culturellement tres riche et naturellement agreable pour les residents seniors.
La proximite des vignobles champenois de la Montagne de Reims et des Cotes des Blancs, avec leurs celebres cuvees et leurs maisons de Champagne, et les marches locaux proposant les produits du terroir marnais enrichissent encore l'art de vivre champenois des residents.

Le Centre Hospitalier de Chalons-en-Champagne et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Chalons-en-Champagne un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la prefecture de la Marne, portee par le vieillissement de la population champenoise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville de la bulle de champagne.

Pour les investisseurs LMNP, Chalons-en-Champagne offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville prefecture dotee d'un patrimoine gothique et roman exceptionnel bien connectee a Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Chalons-en-Champagne sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une capitale champenoise dont les eglises gothiques, les canaux et les vignobles constituent des atouts culturels et gastronomiques durables et reconnus.

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Ehpad gestionnaire Clariane