Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Jardins Médicis (Avenay Val d'Or) DomusVi à Avenay Val d'Or

L' Ehpad Les Jardins Médicis (Avenay Val d'Or) est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Avenay Val d'Or (51160) près de Epernay.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Avenay Val d'Or) à Avenay Val d'Or

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins Médicis (Avenay Val d'Or) géré par DomusVi et situé à Avenay Val d'Or près de Epernay :

• Le prix d'une chambre est de : 100 353 €
• La rentabilité est de : 6,60 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 6 623 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Avenay Val d'Or) Détails

Avenay-Val-d'Or (51) - Marne | Grand Est

Toutes les information utiles sur la ville de Avenay Val d'Or en région Grand Est

Avenay-Val-d'Or est une commune de la Marne situee au coeur du vignoble champenois, dans le Parc Naturel Regional de la Montagne de Reims, a une quinzaine de kilometres d'Epernay et a une trentaine de kilometres de Reims, dans un territoire vitivinicole d'exception dont les paysages de vignes sont inscrits au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Ce bourg d'environ 1 000 habitants, lové dans la Vallee de la Marne, offre aux seniors un cadre de vie authentique et remarquable, entre vignobles champenois, forets de la Montagne de Reims et patrimoine historique millenaire.

La commune est desservie par la RD201 et le reseau routier departemental de la Marne, offrant un acces rapide a Epernay et ses services en une quinzaine de minutes, ainsi qu'a Reims en une trentaine de minutes via la RN51.
La gare SNCF d'Epernay, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Est en une heure vingt et vers Reims en quarante minutes, facilitant les deplacements des familles des residents et renforçant l'accessibilite du territoire.

Avenay-Val-d'Or beneficie d'un cadre historique et naturel exceptionnel, avec notamment les vestiges d'une ancienne abbaye benedictine fondee au VIe siecle par Berthe d'Avenay, l'eglise Saint-Tresain et ses nombreux temoignages de presence romaine dans le secteur, temoignant d'une occupation humaine millenaire dans cette vallee champenoise privilegiee.
Les nombreux sentiers de randonnee dans les vignes et la foret de la Montagne de Reims, les panoramas exceptionnels sur la plaine champenoise et la richesse culturelle et gastronomique unique du vignoble champenois offrent aux seniors un environnement de vie stimulant et agreable tout au long de l'annee.

Les infrastructures hospitalieres d'Epernay et du CHU de Reims, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Est, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Avenay-Val-d'Or un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le secteur champenois, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune d'exception.

Pour les investisseurs LMNP, Avenay-Val-d'Or offre des prix immobiliers accessibles dans l'un des territoires viticoles les plus renommes du monde, une demande locative soutenue et un cadre de vie exceptionnel classe au Patrimoine Mondial qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Avenay-Val-d'Or sous statut LMNP, c'est investir au coeur de la Champagne, dans un terroir d'exception rayonnant dans le monde entier.

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