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Ehpad Résidence Saint Julien Colisee à Saint-Julien-lès-Metz
L' Ehpad Résidence Saint Julien est une maison de retraite gérée par Colisee.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Julien-lès-Metz (57070) près de Metz.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
183 075 €
Rentabilité
5,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Colisee
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence Saint Julien géré par Colisee à Saint-Julien-lès-Metz, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Colisee Résidence Saint Julien à Saint-Julien-lès-Metz
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence Saint Julien géré par Colisee et situé à Saint-Julien-lès-Metz près de Metz :
- Le prix d'une chambre est de : 183 075 €
- La rentabilité est de : 5,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 703 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Colisee Résidence Saint Julien à Saint-Julien-lès-Metz, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Colisee Résidence Saint Julien Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Résidence Saint Julien géré par Colisee dans la ville de Saint-Julien-lès-Metz.
L'Ehpad Résidence Saint Julien est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Julien-lès-Metz (57070), en Grand Est.
La résidence Résidence Saint Julien par Colisee propose 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence Saint Julien pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Des chambres simples de 22 m²,
- Des équipements adaptés à la grande dépendance,
- Des espaces communes afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents,
- Des salons,
- Des ateliers de goût,
- Des salles d'activités,
- Un salon de coiffure,
- Des tisaneries,
- Une salle de kinésithérapie,
- Un espace sensoriel,
- Un jardin thérapeutique.
De plus, la maison de retraite Résidence Saint Julien se trouve dans un cadre reposant et sécurisant avec de nombreux commerces et services à proximité, à 10 minutes de Metz.
Pour plus de détails sur la Ehpad Résidence Saint Julien à Saint-Julien-lès-Metz, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Julien-les-Metz (57) - Moselle | Grand Est
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Julien-lès-Metz en région Grand Est
Saint-Julien-les-Metz est une commune de la Moselle situee en premiere couronne nord-est de Metz, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus proches et les plus appreciees, a seulement quelques kilometres du centre de la prefecture de la Moselle, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la capitale de la Moselle.
Avec pres de 4 500 habitants et un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant au bord de la Moselle, Saint-Julien-les-Metz offre aux seniors un environnement calme et agreable, propice a un vieillissement serein tout en profitant de la proximite immediate des equipements de Metz.
La commune est desservie par le reseau de bus Le Met de l'agglomeration messine et se trouve a quelques minutes de la gare de Metz-Ville, qui assure des liaisons TGV directes vers Paris-Est en une heure vingt et vers Luxembourg en quarante minutes, offrant une accessibilite nationale et transfrontaliere remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A31, accessible en quelques minutes, relie Thionville en vingt minutes et Nancy en trente minutes, et l'A4 vers Strasbourg et Paris renforce encore la position strategique de cette commune au carrefour des grands axes de communication du Grand Est.
Saint-Julien-les-Metz beneficie d'un cadre naturel exceptionnel avec les berges de la Moselle amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les espaces naturels classes du val de Moselle, les forets environnantes et les sentiers pedestres offrant aux seniors des promenades agreables dans un environnement fluvial verdoyant et apaisant tres apprecie.
La commune beneficie egalement de la richesse culturelle et patrimoniale exceptionnelle de Metz, avec sa cathedrale gothique Saint-Etienne, le Centre Pompidou-Metz et ses nombreux musees accessibles en quelques minutes, contribuant a un quotidien culturellement tres stimulant pour les residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier Regional de Metz-Thionville, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Est, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration messine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Julien-les-Metz un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration messine, portee par le vieillissement de la population mosellane et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Julien-les-Metz offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante de la premiere couronne messine, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de Metz et de son agglomeration europeenne. Investir en EHPAD a Saint-Julien-les-Metz sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme d'une commune bien connectee aux grandes metropoles du Grand Est et de l'Europe du Nord-Ouest, dans un cadre de vie fluvial agreable aux portes de Metz.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Julien-lès-Metz en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Saint-Julien-lès-Metz en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Colisee
Toutes les informations à savoir sur Colisee, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Groupe Colisée est le quatrième plus gros opérateur privé du secteur médico-social en France.
Colisée est aussi l’un des leader Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
Ce gestionnaire est donc un exploitant reconnu dans l'hébergement personnes âgées.
Colisée poursuit une extension de son activité (hébergement de personnes âgées dépendantes) à l’international est notamment en Chine.
Groupe Colisée : Chiffres Clés et Expansion Financière
Le Groupe Colisée est le 4ème acteur du secteur en France. Sous l'impulsion de son actionnaire majoritaire (le fonds suédois EQT Infrastructure arrivé en 2020) et de sa présidente Christine Jeandel, le groupe a changé d'échelle.
Colisée se distingue également en étant devenu la première entreprise du secteur à adopter le statut d'Entreprise à Mission en 2021, inscrivant ses objectifs sociaux dans ses statuts.
1. Croissance Explosive (Mise à jour 2024)
Depuis les chiffres de 2018, le groupe a multiplié sa taille par quatre en poursuivant une stratégie d'expansion européenne (France, Belgique, Espagne, Italie) et chinoise.
| Indicateur | Données 2018 (Ancien texte) | Données Actualisées (2023/24) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Nombre d'établissements | 115 établissements | ~ 450 établissements | x 4 |
| Nombre de Lits | 9 263 lits | ~ 41 000 lits | x 4,5 |
| Collaborateurs | 8 000 | ~ 24 500 | x 3 |
| Chiffre d'Affaires | Non significatif / Holding | > 1,4 Milliard € | Franchissement du cap du Milliard |
2. Analyse Financière et Stratégie
Actionnariat (Private Equity) :
Contrairement à Clariane ou Emeis (Korian/Orpea) qui sont ou étaient cotés, Colisée appartient à un fonds d'investissement privé (EQT). Cela offre une capacité de financement (CAPEX) importante pour rénover le parc immobilier sans subir la pression quotidienne des marchés boursiers.
Diversification (Domicile) :
Le chiffre de "12 000 clients à domicile" est désormais dépassé. Via sa marque filiale ONELA, Colisée est devenu un acteur majeur du maintien à domicile, créant une passerelle financière et opérationnelle entre le domicile et l'EHPAD.
3. Ce qu'il faut retenir
Colisée est considéré comme un acteur financier solide ("Investment Grade" pour certains analystes privés), grâce à un actionnariat puissant (EQT) et une stratégie qui a évité la croissance désordonnée. Le groupe mise sur des établissements plus récents et une politique RSE très mise en avant pour rassurer investisseurs et familles.
Détails sur Colisee exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .