Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Vignes Colisee à Œuilly

L' Ehpad Les Vignes est une maison de retraite gérée par Colisee.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Œuilly (51480) près de Reims.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Colisee Les Vignes à Œuilly

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Vignes géré par Colisee et situé à Œuilly près de Reims :

• Le prix d'une chambre est de : 104 821 €
• La rentabilité est de : 5,60 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 5 870 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Les Vignes Détails

Oeuilly (51) - Marne | Grand Est

Oeuilly est une commune de la Marne situee, Rue des Guigniers, dans la vallee de la Marne, au coeur du vignoble champenois dont les paysages sont inscrits au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, a une vingtaine de kilometres d'Epernay la capitale mondiale du Champagne et a une trentaine de kilometres de Reims, dans un territoire vitivinicole d'exception offrant aux seniors un cadre de vie champenois authentique et pittoresque d'une grande qualite.
Ce village d'environ 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et vitivinicole dans un paysage de vignes en terrasses sur les coteaux de la Marne classes au Patrimoine Mondial, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire champenois preservé et tres apprecie.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Marne, avec la RD3 longeant la vallee de la Marne et permettant de rejoindre Epernay en une vingtaine de minutes et Reims en trente minutes, et par la gare SNCF d'Epernay accessible en vingt minutes assurant des liaisons vers Paris-Est en une heure vingt.
La gare TGV de Reims, accessible en trente minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Est en quarante-cinq minutes seulement, offrant une accessibilite nationale exceptionnelle depuis la capitale pour les familles des residents.

Oeuilly beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel sur les coteaux de la Marne classes au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, avec les vignobles champenois en terrasses offrant des panoramas incomparables sur la vallee, les sentiers de randonnee dans les vignes et les forets, les caves et maisons de Champagne accessibles en quelques minutes offrant des degustations exceptionnelles, et les paysages de la vallee de la Marne d'une grande beaute contribuant a un environnement culturel et naturel incomparable.
La gastronomie champenoise avec le Champagne, le jambon de Reims et les biscuits roses contribuent a un art de vivre somptueux tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres d'Epernay et le CHU de Reims, accessibles en vingt et trente minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Oeuilly un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du vignoble champenois pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune vitivinicole Patrimoine Mondial.

Pour les investisseurs LMNP, Oeuilly offre des prix immobiliers tres accessibles dans un vignoble classe au Patrimoine Mondial a quarante-cinq minutes de Paris via le TGV de Reims, une demande locative soutenue et un cadre de vie vitivinicole exceptionnel. Investir en EHPAD a Oeuilly, Rue des Guigniers, sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite unique du vignoble champenois Patrimoine Mondial, ou Champagne et coteaux de la Marne inscrits a l'UNESCO valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire d'exception.

Ehpad gestionnaire Colisee