Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Mélèzes Clariane (Korian) à Bar-le-Duc

L' Ehpad Les Mélèzes est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bar-le-Duc (55000) près de Saint-Dizier.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Mélèzes à Bar-le-Duc

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Mélèzes géré par Clariane (Korian) et situé à Bar-le-Duc près de Saint-Dizier :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Les Mélèzes Détails

Bar-le-Duc (55) - Meuse | Grand Est

Toutes les information utiles sur la ville de Bar-le-Duc en région Grand Est

Bar-le-Duc, prefecture de la Meuse et capitale historique du duche de Bar, est une ville de pres de 15 000 habitants dont la Ville Haute medievale avec ses hotels particuliers Renaissance exceptionnellement conserves et sa celebre eglise Saint-Etienne abritant le Transi de Ligier Richier, l'un des chefs-d'oeuvre absolus de la sculpture française du XVIe siecle representant un squelette en demi-decomposition tenant son coeur, en font l'une des villes les plus remarquables sur le plan patrimonial du nord-est de la France.
Ville de la celebre confiture de groseilles pepins a la plume d'oie dont la recette seculaire en fait un produit gastronomique d'exception, Bar-le-Duc offre aux seniors un cadre de vie culturellement et gastronomiquement remarquable dans ce chef-lieu de la Meuse.

La ville est desservie par la gare SNCF de Bar-le-Duc, avec des liaisons directes vers Paris-Est en une heure quarante-cinq et vers Nancy en quarante minutes, ainsi que par l'autoroute A31 accessible en quelques minutes, reliant Nancy en quarante minutes et Paris en deux heures, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
La celebre Voie Sacree, la RD1916 historique qui reliait Bar-le-Duc a Verdun pendant la Premiere Guerre mondiale pour ravitailler le front, confere encore a la ville une dimension historique et memorielle forte qui attire des visiteurs du monde entier.

Bar-le-Duc dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa Ville Haute medievale, ses hotels particuliers Renaissance dont l'architecture unique en France constitue un ensemble coherent remarquablement preserve, le Transi de Ligier Richier dans l'eglise Saint-Etienne, le Musee Barrois et ses collections archeologiques et artistiques, les berges de l'Ornain amenagees pour la promenade et les nombreux equipements culturels contribuant a un quotidien stimulant pour les residents seniors.
La gastronomie meusienne avec la confiture de groseilles a la plume d'oie, les andouillettes et les fromages de Meuse contribuent a un art de vivre lorrain chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Bar-le-Duc et les infrastructures hospitalieres de Nancy, accessibles en quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Bar-le-Duc un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Meuse, portee par le vieillissement de la population lorraine et l'attractivite historique du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite ducale.

Pour les investisseurs LMNP, Bar-le-Duc offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville prefecture dotee d'un patrimoine Renaissance exceptionnel, une demande locative soutenue et un cadre de vie lorrain historique et gastronomique remarquable. Investir en EHPAD a Bar-le-Duc sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une capitale ducale lorraine dont la Ville Haute Renaissance incomparable et la celebre confiture de groseilles a la plume d'oie constituent des atouts culturels et gastronomiques durables et reconnus.

Ehpad gestionnaire Clariane