Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Trois Sapins Clariane (Korian) à Thann

L' Ehpad Les Trois Sapins est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Thann (68800) près de Mulhouse.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Trois Sapins à Thann

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Trois Sapins géré par Clariane (Korian) et situé à Thann près de Mulhouse :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Les Trois Sapins Détails

Thann (68) - Haut-Rhin | Grand Est

Toutes les information utiles sur la ville de Thann en région Grand Est

Thann est une commune du Haut-Rhin situee au pied des Vosges alsaciennes, dans la vallee de la Thur, a une trentaine de kilometres au sud de Mulhouse et a une vingtaine de kilometres de la frontiere suisse, dans un territoire naturel et vitivinicole d'une grande beaute entre les premieres pentes viticoles des Vosges et la plaine d'Alsace, dont la celebre Collegiale Saint-Thiebaut, l'un des joyaux de l'architecture gothique flamboyante d'Alsace avec ses sculptures et ses tympans d'une finesse incomparable, constitue le monument emblematique de cette ville des deux premieres lettres du nom d'Alsace.
Thann, premiere lettre T et premiere lettre H de Alsace, offre aux seniors un cadre de vie culturellement remarquable entre patrimoine gothique incomparable, vignobles du Rangen Grand Cru et paysages des Vosges alsaciennes.

La ville est desservie par la gare SNCF de Thann, avec des liaisons vers Mulhouse en trente minutes permettant d'acceder a la gare TGV Mulhouse et ses liaisons vers Paris en deux heures trente, ainsi que par la RN66 reliant Mulhouse et Saint-Die-des-Vosges et les autoroutes A36 et A35 accessibles depuis Mulhouse, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents.
La proximite de la Suisse et de l'Allemagne, accessibles en moins d'une heure depuis Thann, renforce encore l'attractivite transfrontaliere de ce territoire alsacien tres bien positionne au coeur du triangle des trois frontieres.

Thann dispose d'un patrimoine gothique exceptionnel avec sa Collegiale Saint-Thiebaut et ses sculptures incomparables, le vignoble du Rangen de Thann, l'un des Grands Crus d'Alsace les plus recherches, les nombreux sentiers pedestres dans les Vosges et le Parc Naturel Regional des Ballons des Vosges accessible en quelques kilometres, les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques de la cite et les caves de degustation des vins d'Alsace contribuant a un quotidien culturellement et gastronomiquement riche.
La gastronomie alsacienne avec le choucroute, le baeckeoffe, le munster et les vins du Rangen Grand Cru contribuent a un art de vivre de l'Est savoureux et tres apprecie des residents seniors.

La proximite du Centre Hospitalier de Mulhouse et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration mulhousienne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Thann un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le sud du Haut-Rhin, portee par le vieillissement de la population alsacienne, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville gothique alsacienne.

Pour les investisseurs LMNP, Thann offre des prix immobiliers accessibles dans une ville au patrimoine gothique flamboyant exceptionnel et au Grand Cru Rangen renomme, bien connectee a Mulhouse et a sa gare TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie alsacien et naturel remarquable. Investir en EHPAD a Thann sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable de la premiere lettre d'Alsace, ou Collegiale Saint-Thiebaut incomparable, Rangen Grand Cru et Vosges alsaciennes constituent des atouts patrimoniaux et gastronomiques durables et reconnus.

Ehpad gestionnaire Clariane