Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Sarmatia Clariane (Korian) à Sermaize-les-Bains

L' Ehpad Sarmatia est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Sermaize-les-Bains (51250) près de Saint-Dizier.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Sarmatia à Sermaize-les-Bains

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Sarmatia géré par Clariane (Korian) et situé à Sermaize-les-Bains près de Saint-Dizier :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Sarmatia Détails

Sermaize-les-Bains (51) - Marne | Grand Est

Toutes les information utiles sur la ville de Sermaize-les-Bains en région Grand Est

Sermaize-les-Bains est une commune de la Marne situee dans le Perthois, a une quarantaine de kilometres au sud de Chalons-en-Champagne, dans un territoire naturel et thermal remarquable beneficiant de sources d'eau minerale sulfureuses et calciques reconnues pour leurs bienfaits therapeutiques sur les affections rhumatologiques et respiratoires, faisant de cette commune l'une des rares stations thermales de Champagne encore actives.
Avec pres de 2 500 habitants, Sermaize-les-Bains offre aux seniors un cadre de vie thermal et rural authentique dans la plaine du Perthois, entre forets et etangs champenois, propice au ressourcement et au bien-etre dans un environnement naturel preserver.

La commune est desservie par la RD982 et le reseau routier departemental de la Marne, permettant de rejoindre Vitry-le-François en une vingtaine de minutes et Chalons-en-Champagne en quarante minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region, dont le confirme comme un pole structurant du departement de la Marne.
La gare SNCF de Vitry-le-François, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons vers Paris-Est en une heure quarante-cinq, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.

Sermaize-les-Bains beneficie d'un patrimoine thermal et naturel remarquable, avec ses etablissements thermaux et leurs cures reconnues, les forets et etangs du Perthois offrant de nombreuses activites de plein air, les berges de la Saulx amenagees pour la promenade et les paysages de plaine champenoise d'une grande serenite offrant aux seniors un cadre de vie thermal et naturel propice au bien-etre et a la sante.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce bourg thermal de Champagne.

Les infrastructures hospitalieres de Vitry-le-François et le Centre Hospitalier de Chalons-en-Champagne, accessible en quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Sermaize-les-Bains un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La tradition thermale et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la Marne confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune thermale champeneoise.

Pour les investisseurs LMNP, Sermaize-les-Bains offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune thermale authentique de Champagne, une demande locative soutenue par l'attractivite des eaux thermales et un cadre de vie nature et apaisant. Investir en EHPAD a Sermaize-les-Bains sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une station thermale champenoise preservee, ou eaux sulfureuses, forets du Perthois et art de vivre champenois constituent un cadre de vie unique et ressourçant pour les seniors et les investisseurs.

Ehpad gestionnaire Clariane