Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Jardins de Creney DomusVi à Creney-prés-Troyes

L' Ehpad Les Jardins de Creney est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Creney-prés-Troyes (10150) près de Troyes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins de Creney à Creney-prés-Troyes

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Creney géré par DomusVi et situé à Creney-prés-Troyes près de Troyes :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad DomusVi Les Jardins de Creney Détails

Creney-pres-Troyes (10) - Aube | Grand Est

Toutes les information utiles sur la ville de Creney-prés-Troyes en région Grand Est

Creney-pres-Troyes est une commune de l'Aube situee en premiere couronne nord-est de Troyes, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus proches, a seulement quelques kilometres du centre de la prefecture de l'Aube, beneficiant directement de la proximite de toutes ses infrastructures et services tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant dans cette campagne champenoise aux portes de Troyes.
Ce bourg d'environ 1 500 habitants offre aux seniors un environnement calme et agreable dans un paysage de plaine champenoise, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural de l'Aube bien connecte aux services de Troyes.

La commune est desservie par le reseau routier de l'Aube, avec la RD960 permettant de rejoindre Troyes en une dizaine de minutes seulement et l'autoroute A26 accessible en quelques minutes depuis Troyes, offrant une excellente accessibilite aux services, equipements et soins de la prefecture de l'Aube dont le Centre Hospitalier de Troyes.
La gare SNCF de Troyes, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Est en une heure trente, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes du Grand Est.

Creney-pres-Troyes beneficie d'un cadre de vie agreable entre campagne champenoise et proximite de Troyes, avec des espaces verts, des sentiers pedestres dans les plaines aubaises et la proximite du lac de la Foret d'Orient, l'un des plus grands lacs artificiels de France avec ses plages, ses activites nautiques et ses forets amenagees offrant aux seniors des activites de loisirs et de plein air remarquables accessibles en une vingtaine de minutes.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de toutes les richesses culturelles et patrimoniales de Troyes, dont les maisons a colombages medievales, les nombreux musees et les magasins d'usine reconnus mondialement sont accessibles en quelques minutes.

Le Centre Hospitalier de Troyes et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration troyenne garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Creney-pres-Troyes un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration troyenne, portee par le vieillissement de la population auboise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine bien positionnee.

Pour les investisseurs LMNP, Creney-pres-Troyes offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune verdoyante aux portes de Troyes et de son patrimoine medieval exceptionnel, bien connectee a Paris en une heure trente, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Creney-pres-Troyes sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la dynamique d'une commune bien positionnee aux portes de Troyes la medievale, de ses maisons a colombages et du lac de la Foret d'Orient, dans un secteur aubois porteur et agreable.

Ehpad gestionnaire DomusVi