Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Clos des Vignes Clariane (Korian) à Beaune

L' Ehpad Clos des Vignes est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Beaune (21200) près de Dijon.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Clos des Vignes à Beaune

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Clos des Vignes géré par Clariane (Korian) et situé à Beaune près de Dijon :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Clos des Vignes Détails

Beaune (21) - Cote-d'Or | Bourgogne-Franche-Comte

Toutes les information utiles sur la ville de Beaune en région Bourgogne Franche Comte

Beaune, capitale des vins de Bourgogne et joyau patrimonial de la Cote-d'Or, est une ville de pres de 22 000 habitants dont les Hospices de Beaune avec leur toiture polychrome en tuiles vernissees, les vieilles rues medievales paveees et les nombreux hotels particuliers de la noblesse de robe bourguignonne en font l'une des villes les plus belles et les plus visitees de France, au coeur du vignoble de la Cote de Beaune classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Mondialement connue pour sa vente des vins des Hospices chaque troisieme dimanche de novembre, la plus celebre vente aux encheres de vins du monde, Beaune offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole, culturel et patrimonial d'une qualite et d'un prestige absolument incomparables.

La ville est desservie par la gare SNCF de Beaune, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Gare-de-Lyon en deux heures et vers Lyon en une heure, ainsi que par l'autoroute A6 La Route du Soleil, accessible en quelques minutes, reliant Paris en deux heures et Lyon en quarante-cinq minutes, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
La position carrefour de Beaune au milieu de la Cote d'Or entre Dijon et Macon en fait un point de passage incontournable de la Bourgogne vitivinicole accessible depuis toute la France.

Beaune dispose d'un patrimoine exceptionnel avec les Hospices de Beaune et leur salle des Pauves gothique incomparable, la collegiale Notre-Dame et ses tapisseries de la Vierge, les nombreux hotels particuliers et caves medievales, le Musee du Vin de Bourgogne, les nombreux domaines viticoles de la Cote de Beaune avec leurs appellations Volnay, Pommard, Meursault et Corton-Charlemagne accessibles a pied, contribuant a un quotidien vitivinicole et culturel d'une richesse incomparable pour les residents seniors.
La gastronomie bourguignonne avec le boeuf bourguignon, les escargots, les fromages et les vins de Bourgogne contribuent a un art de vivre somptueux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Beaune et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Beaune un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite de Beaune pour les retraites aises du monde entier et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette capitale des vins de Bourgogne.

Pour les investisseurs LMNP, Beaune offre un marche immobilier premium dans la capitale mondiale des vins de Bourgogne, une demande locative soutenue par une clientele internationale aisee et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse aux vignobles classes au Patrimoine Mondial. Investir en EHPAD a Beaune sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable de la capitale des vins de Bourgogne, dont les Hospices, la Vente des vins mondiale et les appellations classees au Patrimoine Mondial valorisent durablement et exceptionnellement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Clariane