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Ehpad Les Amaltides Emeis (Orpea) à Chatenoy
L' Ehpad Les Amaltides est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Chatenoy (71880) près de Dijon.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
107 700 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Amaltides géré par Emeis (Orpea) à Chatenoy, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Amaltides à Chatenoy
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Amaltides géré par Emeis (Orpea) et situé à Chatenoy près de Dijon :
- Le prix d'une chambre est de : 107 700 €
- La rentabilité est de : 4,70 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 062 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Amaltides à Chatenoy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Les Amaltides Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Amaltides géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Chatenoy.
L'Ehpad Les Amaltides est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Chatenoy (71880), en Centre Val De Loire.
La résidence Les Amaltides par Emeis (Orpea) propose 88 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Amaltides pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Des chambres simples de 20 m²,
- Des équipements adaptés à la grande dépendance,
- Des espaces communes afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents,
- Des salons,
- Des salles à manger,
- Des salles d'activités,
- Un salon de coiffure,
- Des tisaneries,
- Une salle de kinésithérapie,
- Un espace sensoriel,
- Un jardin thérapeutique.
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Amaltides à Chatenoy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Chatenoy-le-Royal (71) - Saone-et-Loire | Bourgogne-Franche-Comte
Toutes les information utiles sur la ville de Chatenoy en région Centre Val De Loire
Chatenoy-le-Royal est une commune de la Saone-et-Loire situee en premiere couronne sud de Chalon-sur-Saone, 20 Avenue Condorcet, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus appreciees, a seulement quelques kilometres du centre-ville de la sous-prefecture, beneficiant directement de la proximite de toutes ses infrastructures et services.
Avec pres de 6 500 habitants et un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant au bord de la Saone, Chatenoy-le-Royal offre aux seniors un environnement calme et agreable, propice a un vieillissement serein tout en profitant de la proximite immediate des equipements de Chalon-sur-Saone.
La commune est desservie par le reseau de bus Zoom de l'agglomeration chalonnaise et se trouve a quelques minutes de la gare SNCF de Chalon-sur-Saone, qui assure des liaisons TGV directes vers Paris-Gare-de-Lyon en une heure quarante et vers Lyon en quarante minutes, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A6, accessible en quelques minutes, relie Paris et Lyon, et la RN6 historique facilite les deplacements vers Macon et les grandes villes de Bourgogne du Sud.
Chatenoy-le-Royal beneficie d'un cadre naturel agreable avec les berges de la Saone amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les espaces verts et parcs de la commune et les vignobles de Bourgogne du Sud accessibles en quelques kilometres offrant aux seniors des promenades et des activites de plein air agreables dans un environnement naturel et vitivinicole bourguignon remarquable.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de toutes les infrastructures et services de Chalon-sur-Saone, dont les marches, les musees et les equipements culturels accessibles en quelques minutes.
Le Centre Hospitalier William Morey de Chalon-sur-Saone, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Saone-et-Loire, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration chalonnaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Chatenoy-le-Royal un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration chalonnaise, portee par le vieillissement de la population bourguignonne, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Chatenoy-le-Royal offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante de la premiere couronne chalonnaise, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de Chalon-sur-Saone et de la Bourgogne. Investir en EHPAD a Chatenoy-le-Royal sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme d'une commune bien connectee aux grandes metropoles de Lyon et Paris, dans un cadre bourguignon agreable et bien equipe.
Plus d'informations sur la ville de Chatenoy en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .