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Ehpad Les Ducs de Bourgogne Colisee à Messigny-et-Vantoux
L' Ehpad Les Ducs de Bourgogne est une maison de retraite gérée par Colisee.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Messigny-et-Vantoux (21380) près de Dijon.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
135 011 €
Rentabilité
4,37 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Colisee
En savoir plus sur l'Ehpad Les Ducs de Bourgogne géré par Colisee à Messigny-et-Vantoux, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Colisee Les Ducs de Bourgogne à Messigny-et-Vantoux
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Ducs de Bourgogne géré par Colisee et situé à Messigny-et-Vantoux près de Dijon :
- Le prix d'une chambre est de : 135 011 €
- La rentabilité est de : 4,37 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 900 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Colisee Les Ducs de Bourgogne à Messigny-et-Vantoux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Colisee Les Ducs de Bourgogne Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Ducs de Bourgogne géré par Colisee dans la ville de Messigny-et-Vantoux.
L'Ehpad Les Ducs de Bourgogne est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Messigny-et-Vantoux (21380), en Bourgogne Franche Comte.
La résidence Les Ducs de Bourgogne par Colisee propose 66 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 9 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Ducs de Bourgogne pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Art-thérapie
- Musicothérapie
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Parking Visiteur
- Jardin thérapeutique
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Ducs de Bourgogne à Messigny-et-Vantoux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Messigny-et-Vantoux (21) - Cote-d'Or | Bourgogne-Franche-Comte
Messigny-et-Vantoux est une commune de la Cote-d'Or situee dans la haute vallee du Suzon, a une dizaine de kilometres au nord de Dijon, dans un territoire naturel exceptionnel classe en zone Natura 2000 au coeur des massifs forestiers bourguignons, avec ses milieux de forets, de prairies et de pelouses calcaires d'une richesse ecologique incomparable aux portes de la capitale de la Bourgogne.
Avec pres de 1 800 habitants, Messigny-et-Vantoux offre aux seniors un cadre de vie naturel exceptionnel dans la haute vallee du Suzon, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire naturel protégé tout en restant a quelques minutes du CHU de Dijon et de ses services de premier rang.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Divia de Dijon Metropole et se trouve a une dizaine de kilometres du centre de Dijon, accessible en une quinzaine de minutes via la RD971, offrant un acces rapide aux grandes infrastructures de sante et de services de la capitale bourguignonne.
La gare TGV de Dijon, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Gare-de-Lyon en une heure trente, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Messigny-et-Vantoux beneficie d'un cadre naturel classe Natura 2000 absolument exceptionnel dans la haute vallee du Suzon, avec ses forets de chenes et de charmes, ses prairies et pelouses calcaires d'une grande richesse botanique, les sources du Suzon, les nombreux sentiers pedestres dans ce territoire naturel protégé et les panoramas sur la vallee bourguignonne offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturalistes incomparables dans l'un des espaces naturels les plus preserves des environs de Dijon.
La gastronomie bourguignonne avec les vins de la Cote de Nuits accessibles en quelques kilometres, le comte et la moutarde de Dijon contribuent a un art de vivre incomparable tres apprecie des residents seniors.
La proximite du CHU de Dijon, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de la region Bourgogne-Franche-Comte, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration dijonnaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Messigny-et-Vantoux un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la couronne nord de Dijon, portee par le vieillissement de la population bourguignonne, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune naturelle Natura 2000.
Pour les investisseurs LMNP, Messigny-et-Vantoux offre des prix immobiliers accessibles dans une commune classee Natura 2000 aux portes de Dijon et de sa gare TGV vers Paris en une heure trente, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel exceptionnel. Investir en EHPAD a Messigny-et-Vantoux sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'un territoire Natura 2000 aux portes de Dijon, ou haute vallee du Suzon protegée, biodiversite exceptionnelle et proximite du CHU valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Messigny-et-Vantoux en région Bourgogne Franche Comte , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Colisee
Toutes les informations à savoir sur Colisee, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Groupe Colisée est le quatrième plus gros opérateur privé du secteur médico-social en France.
Colisée est aussi l’un des leader Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
Ce gestionnaire est donc un exploitant reconnu dans l'hébergement personnes âgées.
Colisée poursuit une extension de son activité (hébergement de personnes âgées dépendantes) à l’international est notamment en Chine.
Groupe Colisée : Chiffres Clés et Expansion Financière
Le Groupe Colisée est le 4ème acteur du secteur en France. Sous l'impulsion de son actionnaire majoritaire (le fonds suédois EQT Infrastructure arrivé en 2020) et de sa présidente Christine Jeandel, le groupe a changé d'échelle.
Colisée se distingue également en étant devenu la première entreprise du secteur à adopter le statut d'Entreprise à Mission en 2021, inscrivant ses objectifs sociaux dans ses statuts.
1. Croissance Explosive (Mise à jour 2024)
Depuis les chiffres de 2018, le groupe a multiplié sa taille par quatre en poursuivant une stratégie d'expansion européenne (France, Belgique, Espagne, Italie) et chinoise.
| Indicateur | Données 2018 (Ancien texte) | Données Actualisées (2023/24) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Nombre d'établissements | 115 établissements | ~ 450 établissements | x 4 |
| Nombre de Lits | 9 263 lits | ~ 41 000 lits | x 4,5 |
| Collaborateurs | 8 000 | ~ 24 500 | x 3 |
| Chiffre d'Affaires | Non significatif / Holding | > 1,4 Milliard € | Franchissement du cap du Milliard |
2. Analyse Financière et Stratégie
Actionnariat (Private Equity) :
Contrairement à Clariane ou Emeis (Korian/Orpea) qui sont ou étaient cotés, Colisée appartient à un fonds d'investissement privé (EQT). Cela offre une capacité de financement (CAPEX) importante pour rénover le parc immobilier sans subir la pression quotidienne des marchés boursiers.
Diversification (Domicile) :
Le chiffre de "12 000 clients à domicile" est désormais dépassé. Via sa marque filiale ONELA, Colisée est devenu un acteur majeur du maintien à domicile, créant une passerelle financière et opérationnelle entre le domicile et l'EHPAD.
3. Ce qu'il faut retenir
Colisée est considéré comme un acteur financier solide ("Investment Grade" pour certains analystes privés), grâce à un actionnariat puissant (EQT) et une stratégie qui a évité la croissance désordonnée. Le groupe mise sur des établissements plus récents et une politique RSE très mise en avant pour rassurer investisseurs et familles.
Détails sur Colisee exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .