Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Résidence d'Automne DomusVi à Champs-sur-Yonne

L' Ehpad Résidence d'Automne est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Champs-sur-Yonne (89290) près de Auxerre.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad DomusVi Résidence d'Automne à Champs-sur-Yonne

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence d'Automne géré par DomusVi et situé à Champs-sur-Yonne près de Auxerre :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad DomusVi Résidence d'Automne Détails

Champs-sur-Yonne (89) - Yonne | Bourgogne-Franche-Comte

Toutes les information utiles sur la ville de Champs-sur-Yonne en région Bourgogne Franche Comte

Champs-sur-Yonne est une commune de l'Yonne situee dans la vallee de l'Yonne, a une dizaine de kilometres au nord d'Auxerre, dans un territoire naturel et fluvial agreable beneficiant de la proximite immediate de la prefecture de l'Yonne et de toutes ses infrastructures, tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant au bord de l'Yonne dans ce secteur bourguignon tres apprecie.
Ce bourg d'environ 1 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant au bord de l'Yonne, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural de la Bourgogne bien connecte aux services d'Auxerre accessible en quelques minutes.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Yonne, avec la RD606 permettant de rejoindre Auxerre en une dizaine de minutes et l'autoroute A6, accessible en quelques minutes depuis Auxerre, reliant Paris en une heure quarante et Lyon en deux heures trente.
La gare SNCF d'Auxerre, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Gare-de-Lyon en une heure quarante, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France.

Champs-sur-Yonne beneficie d'un cadre naturel agreable dans la vallee de l'Yonne, avec les berges du fleuve et ses paysages de prairies et de bois, les nombreux sentiers pedestres et cyclables le long de l'Yonne et du canal de Bourgogne, les vignobles de Chablis accessibles en une vingtaine de minutes et les paysages de bocage bourguignon offrant aux seniors des promenades agreables dans un environnement naturel verdoyant et apaisant.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de la richesse culturelle et gastronomique d'Auxerre, dont la cathedrale gothique et ses vitraux, les nombreux musees et les marches sont accessibles en quelques minutes.

La proximite du Centre Hospitalier d'Auxerre et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration auxerroise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Champs-sur-Yonne un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de l'Yonne, portee par le vieillissement de la population bourguignonne, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune fluviale.

Pour les investisseurs LMNP, Champs-sur-Yonne offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune verdoyante au bord de l'Yonne aux portes d'Auxerre et a une heure quarante de Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie bourguignon authentique. Investir en EHPAD a Champs-sur-Yonne sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune de la vallee de l'Yonne bien positionnee aux portes d'Auxerre, ou berges fleuries, vignobles de Chablis tout proches et accessibilite parisienne constituent un cadre de vie porteur et agreable en Bourgogne.

Ehpad gestionnaire DomusVi