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Ehpad Les Quatre Saisons DomusVi à Saint-Hélène
L' Ehpad Les Quatre Saisons est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Hélène (71390 ) près de Lyon.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
69 701 €
Rentabilité
4,60 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Les Quatre Saisons géré par DomusVi à Saint-Hélène, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Les Quatre Saisons à Saint-Hélène
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Quatre Saisons géré par DomusVi et situé à Saint-Hélène près de Lyon :
- Le prix d'une chambre est de : 69 701 €
- La rentabilité est de : 4,60 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 3 206 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Quatre Saisons à Saint-Hélène, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Les Quatre Saisons Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Quatre Saisons géré par DomusVi dans la ville de Saint-Hélène.
L'Ehpad Les Quatre Saisons est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Hélène (71390 ), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Les Quatre Saisons par DomusVi propose 59 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Quatre Saisons pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Quatre Saisons à Saint-Hélène, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Helene (71) - Saone-et-Loire | Bourgogne-Franche-Comte
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Hélène en région Auvergne Rhone Alpes
Saint-Helene est une commune rurale et paisible de Saone-et-Loire, situee au coeur de la Bourgogne viticole, a proximite de Tournus et de Macon.
Son cadre de vie verdoyant, ses paysages de vignes et de bocage et son atmosphere sereine en font un lieu de residence ideal pour les seniors en quete de tranquillite et d'authenticite.
La commune beneficie d'un acces rapide a l'autoroute A6, qui relie Paris a Lyon et passe a proximite immediate, offrant une excellente connexion aux grandes villes de la region et aux infrastructures de sante de Macon et Chalon-sur-Saone.
Ces deux poles hospitaliers, situes a moins de trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee un suivi medical de qualite et un acces rapide aux soins specialises.
Le territoire de Saint-Helene est marque par une tradition agricole et viticole forte, avec des producteurs locaux, des marches de proximite et une vie de village conviviale qui renforcent le lien social et le bien-etre au quotidien.
Les nombreuses promenades pedestres et cyclables dans les vignobles environnants offrent aux seniors des activites de plein air accessibles et ressourcantes.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Helene presente des prix immobiliers tres accessibles dans un departement ou la demande en hebergement medicalise progresse regulierement, portee par le vieillissement de la population rurale bourguignonne.
Un investissement en chambre d'EHPAD dans ce secteur constitue une opportunite differenciante, adossee a un cadre de vie authentique et a une demande locative structurellement soutenue.
Investir en EHPAD a Saint-Helene sous le statut LMNP, c'est allier rentabilite maitrisee, valorisation patrimoniale durable et contribution a une offre d'hebergement medicalise essentielle dans les territoires ruraux de Bourgogne-Franche-Comte.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Hélène en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Saint-Hélène en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .