Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Prieur de la Côte d'Or Pavonis Santé à Joigny

L' Ehpad Prieur de la Côte d'Or est une maison de retraite gérée par Pavonis Santé.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Joigny (89300) près de Montargis.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Pavonis Santé avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Pavonis Santé Prieur de la Côte d'Or à Joigny

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Prieur de la Côte d'Or géré par Pavonis Santé et situé à Joigny près de Montargis :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Pavonis Santé - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Pavonis Santé Prieur de la Côte d'Or Détails

Joigny (89) - Yonne | Bourgogne-Franche-Comte

Joigny est une commune de l'Yonne situee sur les bords de l'Yonne, a une cinquantaine de kilometres au nord-ouest d'Auxerre, dans un territoire naturel et historique remarquable au coeur du Pays de Chablis dont le vignoble exceptionnel est accessible en quelques kilometres, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur de l'Yonne tres bien connecte a Paris via le Transilien.
Avec pres de 10 000 habitants et un patrimoine medieval remarquable avec ses nombreuses maisons a colombages du XVIe siecle, son chateau de Gondi et son eglise Saint-Jean, Joigny offre aux seniors un cadre de vie historique, vitivinicole et naturel d'une grande qualite au bord de l'Yonne.

La ville est desservie par la gare SNCF de Joigny, avec des liaisons directes vers Paris-Bercy en une heure dix et vers Auxerre en trente minutes, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents depuis la capitale.
L'autoroute A6 La Route du Soleil, accessible en quelques minutes, relie Paris en une heure et Lyon en deux heures trente, renforçant encore la position privilegiee de Joigny entre Paris et la Bourgogne profonde.

Joigny dispose d'un patrimoine exceptionnel avec ses maisons a colombages du XVIe siecle, la maison de Recel et ses sculptures, le Chateau de Gondi et ses jardins, les berges de l'Yonne et du canal de Bourgogne amenagees pour la promenade et le cyclotourisme et les vignobles du Bourgogne et de Chablis accessibles en quelques kilometres offrant aux seniors des promenades et des decouverts gastronomiques dans ce territoire vitivinicole bourguignon remarquable.
La gastronomie bourguignonne avec les vins de Chablis, le Bourgogne-Cotes d'Auxerre, les escargots et les fromages contribuent a un art de vivre savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Joigny et les etablissements de sante d'Auxerre, accessibles en trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Joigny un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de l'Yonne, portee par le vieillissement de la population bourguignonne, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville vigneronne.

Pour les investisseurs LMNP, Joigny offre des prix immobiliers accessibles dans une ville au patrimoine medieval remarquable bien connectee a Paris en une heure dix par le train, une demande locative soutenue et un cadre de vie bourguignon et vitivinicole exceptionnel. Investir en EHPAD a Joigny sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable de cette ville vigneronne de l'Yonne, ou maisons a colombages medievales, vignobles de Chablis tout proches et berges de l'Yonne valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire bourguignon a une heure de Paris.

Ehpad gestionnaire Pavonis Santé