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Ehpad programmes Neufs
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad neuve ou avec un bail commercial neuf en 2026.
Un large choix de chambres EHPAD avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad neufs.
Ehpad neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre EHPAD neuve ou une chambre EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d'avantages fiscaux :
Pour tout investissement avant le 31.12.2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31.12.2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l'amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial :
Ce dernier vous permet de bénéficier d'une gestion déléguée car c'est l'exploitant en EHPAD gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d'investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection des chambres en EHPAD neufs ou avec un nouveau bail commercial.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d'expérience dans le cadre de la gestion d'établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial neuf vous permettra d'être tranquille pendant a minima 10 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en EHPAD.
La rentabilité générée par un logement EHPAD oscille entre 4,30% HTVA et 5,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d'investir sur les avantages des programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Besoin d'aide pour choisir ?
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Besoin de plus d'aide pour choisir une chambre Ehpad neuve ou avec un nouveau ball commercial, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en EHPAD neuf ou en EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Une grande partie des chambres Ehpad neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Cet Ehpad neuf - Résidence Saint-Louis du Golfe - est situé sur la ville de La Grande Motte (34280) près de Montpellier et est exploité par Omeris.
- Prix : 105 474 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Livraison :
- Loyer : 5 274 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Omeris.
Cet Ehpad neuf - Le Château - est situé sur la ville de Saint-Priest (69800) près de Lyon et est exploité par Omeris.
- Prix : 106 578 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Livraison :
- Loyer : 5 329 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Omeris.
Cet Ehpad neuf - Le Bocage - est situé sur la ville de La Penne-sur-Huveaune (13821) près de Marseille et est exploité par DomusVi.
- Prix : 223 940 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Livraison :
- Loyer : 11 197 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet SSR neuf - Institut Médical de Serris - est situé sur la ville de Serris (77700) près de Paris et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 227 200 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Livraison :
- Loyer : 11 360 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Les Rives de l'Odon - est situé sur la ville de Evrecy (14210) près de Caen et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 142 914 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Livraison :
- Loyer : 7 146 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Cet Ehpad neuf - La Villa Des Pins - est situé sur la ville de Andernos (33510) près de Bordeaux et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 165 000 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Livraison :
- Loyer : 8 250 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Le Parc du Château - est situé sur la ville de Vendeuvre-sur-Barse (10140) près de Troyes et est exploité par Colisee.
- Prix : 111 705 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Livraison :
- Loyer : 5 585 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad neuf - Les Dames Blanches - est situé sur la ville de Tours (37000) et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 183 960 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Livraison :
- Loyer : 9 198 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Cet Ehpad neuf - Coteaux de la Lèze - est situé sur la ville de Saint-Sulpice-sur-Lèze (31410) près de Toulouse et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 168 180 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Livraison :
- Loyer : 8 409 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Cet Ehpad neuf - Les Jardins Bellevue - est situé sur la ville de Cambes (33880) près de Bordeaux et est exploité par Mieux Vivre.
- Prix : 131 560 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Livraison :
- Loyer : 6 578 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Mieux Vivre.
Cet Ehpad neuf - Abélia - est situé sur la ville de Carbon-Blanc (33560) près de Bordeaux et est exploité par Mieux Vivre.
- Prix : 130 855 €
- Rentabilité : 5,00 %
- Livraison :
- Loyer : 6 543 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Mieux Vivre.
Cet Ehpad neuf - La Chaumière de la Grande Turelle - est situé sur la ville de Courcelles-les-Lens (62970) près de Lille et est exploité par Colisee.
- Prix : 111 360 €
- Rentabilité : 4,98 %
- Livraison :
- Loyer : 5 546 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad neuf - La Villa Présentine - est situé sur la ville de Rauzan (33420) près de Bordeaux et est exploité par Domidep.
- Prix : 103 541 €
- Rentabilité : 4,97 %
- Livraison :
- Loyer : 5 146 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Les Jardins D'Epinay - est situé sur la ville de Epinay-Sur-Seine (93800) près de Paris et est exploité par DomusVi.
- Prix : 93 648 €
- Rentabilité : 4,95 %
- Livraison :
- Loyer : 4 636 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La taxe foncière est à la charge du gestionnaire.
Cet Ehpad neuf - Les Cèdres de Paron - est situé sur la ville de Paron (89100) près de Sens et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 55 540 €
- Rentabilité : 4,95 %
- Livraison :
- Loyer : 2 749 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en EHPAD qui comptent en 2026
Les Ehpad neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.