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Ehpad programmes Neufs
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad neuve ou avec un bail commercial neuf en 2026.
Un large choix de chambres EHPAD avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad neufs.
Ehpad neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre EHPAD neuve ou une chambre EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d'avantages fiscaux :
Pour tout investissement avant le 31.12.2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31.12.2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l'amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial :
Ce dernier vous permet de bénéficier d'une gestion déléguée car c'est l'exploitant en EHPAD gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d'investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection des chambres en EHPAD neufs ou avec un nouveau bail commercial.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d'expérience dans le cadre de la gestion d'établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial neuf vous permettra d'être tranquille pendant a minima 10 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en EHPAD.
La rentabilité générée par un logement EHPAD oscille entre 4,30% HTVA et 5,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d'investir sur les avantages des programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Besoin d'aide pour choisir ?
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Besoin de plus d'aide pour choisir une chambre Ehpad neuve ou avec un nouveau ball commercial, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en EHPAD neuf ou en EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Une grande partie des chambres Ehpad neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Cet Ehpad neuf - Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) - est situé sur la ville de Mézy-sur-Seine (78250) près de Mantes-la-Jolie et est exploité par DomusVi.
- Prix : 179 937 €
- Rentabilité : 4,95 %
- Livraison :
- Loyer : 8 907 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad neuf - La Minorque - est situé sur la ville de Toulon (83200) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 132 000 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Livraison :
- Loyer : 6 468 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad neuf - La Fontaine - est situé sur la ville de Braine (02220) près de Reims et est exploité par Colisee.
- Prix : 118 724 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Livraison :
- Loyer : 5 817 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de Colisee.
Cet Ehpad neuf - Les Bords de la Marque - est situé sur la ville de Forest-sur-Marque (59510) près de Lilles et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 137 457 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Livraison :
- Loyer : 6 735 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Cet Ehpad neuf - Résidence La Cocagne - est situé sur la ville de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570) près de Toulouse et est exploité par DomusVi.
- Prix : 110 142 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Livraison :
- Loyer : 5 397 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad neuf - Les Jardins D'Ombeline - est situé sur la ville de Carbon-Blanc (33560) près de Bordeaux et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 173 367 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Livraison :
- Loyer : 8 495 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Les Feuillans - est situé sur la ville de Brosville (27930) près de Évreux et est exploité par Les Matines.
- Prix : 118 692 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Livraison :
- Loyer : 5 816 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Les Matines.
Cet Ehpad neuf - La Joliette - est situé sur la ville de Marseille (13002) et est exploité par Colisee.
- Prix : 186 800 €
- Rentabilité : 4,89 %
- Livraison :
- Loyer : 9 135 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad neuf - Le Jardin des Alisiers - est situé sur la ville de L'Isle Jourdain (86150) près de Poitiers et est exploité par DomusVi.
- Prix : 108 900 €
- Rentabilité : 4,85 %
- Livraison :
- Loyer : 5 282 € / an
Charges : L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad neuf - Villa de Rimiez - est situé sur la ville de Nice (06100) et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 195 391 €
- Rentabilité : 4,85 %
- Livraison :
- Loyer : 9 476 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - Les Jardins Medicis - est situé sur la ville de Esches (60110) près de Pontoise et est exploité par DomusVi.
- Prix : 168 910 €
- Rentabilité : 4,85 %
- Livraison :
- Loyer : 8 192 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad neuf - Les Quatres Saisons (Terrasson) - est situé sur la ville de Terrasson (24120) près de Brive-la-Gaillarde et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 115 860 €
- Rentabilité : 4,85 %
- Livraison :
- Loyer : 5 619 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Sainte Clotilde - est situé sur la ville de Caux (34720) près de Montpellier et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 115 860 €
- Rentabilité : 4,85 %
- Livraison :
- Loyer : 5 619 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Les Jardins d'Eulalie - est situé sur la ville de Montblanc (34290) près de Montpellier et est exploité par Clinipole.
- Prix : 117 055 €
- Rentabilité : 4,85 %
- Livraison :
- Loyer : 5 677 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clinipole.
Cet Ehpad neuf - Résidence de Longchamp - est situé sur la ville de Marseille (13004) et est exploité par DomusVi.
- Prix : 207 257 €
- Rentabilité : 4,85 %
- Livraison :
- Loyer : 10 052 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en EHPAD qui comptent en 2026
Les Ehpad neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.