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Ehpad programmes Neufs
Devenir propriétaire d'une chambre Ehpad neuve ou avec un bail commercial neuf en 2026.
Un large choix de chambres EHPAD avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisés grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Ehpad neufs.
Ehpad neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans une chambre EHPAD neuve ou une chambre EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d'avantages fiscaux :
Pour tout investissement avant le 31.12.2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31.12.2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l'amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial :
Ce dernier vous permet de bénéficier d'une gestion déléguée car c'est l'exploitant en EHPAD gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d'investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection des chambres en EHPAD neufs ou avec un nouveau bail commercial.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d'expérience dans le cadre de la gestion d'établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial neuf vous permettra d'être tranquille pendant a minima 10 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en EHPAD.
La rentabilité générée par un logement EHPAD oscille entre 4,30% HTVA et 5,50% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d'investir sur les avantages des programmes Ehpad neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Besoin d'aide pour choisir ?
Nos experts analysent gratuitement votre projet et vous recommandent les programmes adaptés à votre profil fiscal et vos objectifs : Demander une étude personnalisée gratuite
Besoin de plus d'aide pour choisir une chambre Ehpad neuve ou avec un nouveau ball commercial, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Ehpad
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisés en EHPAD neuf ou en EHPAD d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Une grande partie des chambres Ehpad neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Ehpad neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Cet Ehpad neuf - Les Héliades - est situé sur la ville de Cabourg (14390) près de Caen et est exploité par Emera.
- Prix : 158 952 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison :
- Loyer : 6 676 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emera.
La taxe foncière est à la charge du gestionnaire.
Cet Ehpad neuf - Les Colchiques - est situé sur la ville de Bordes (64510) près de Pau et est exploité par Domidep.
- Prix : 157 000 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison :
- Loyer : 6 594 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Le Champ de la Dame - est situé sur la ville de Varennes-les-Narcy (58400) près de Bourges et est exploité par Domidep.
- Prix : 159 800 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison :
- Loyer : 6 712 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - La Canopée - est situé sur la ville de Saint-Mammès (77670) près de Melun et est exploité par Domidep.
- Prix : 157 483 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Livraison :
- Loyer : 6 614 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Les Clos de Planestel - est situé sur la ville de Bagnols-en-Forêt (83600) près de Cannes et est exploité par Colisee.
- Prix : 152 600 €
- Rentabilité : 4,19 %
- Livraison :
- Loyer : 6 394 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad neuf - L’Hermitage - est situé sur la ville de Saint-Étienne (42100) près de Lyon et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 70 375 €
- Rentabilité : 4,15 %
- Livraison :
- Loyer : 2 921 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Les Baux du Roy - est situé sur la ville de Maussane-les-Alpilles (13520) près de Aix-en-Provence et est exploité par Colisee.
- Prix : 134 560 €
- Rentabilité : 4,15 %
- Livraison :
- Loyer : 5 584 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Colisee.
Cet Ehpad neuf - Les Jardins des Sens - est situé sur la ville de Linselles (59352) près de Lille et est exploité par Domidep.
- Prix : 140 200 €
- Rentabilité : 4,15 %
- Livraison :
- Loyer : 5 818 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Cet Ehpad neuf - Carmableu - est situé sur la ville de Carcassonne (11000) près de Toulouse et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 125 800 €
- Rentabilité : 4,11 %
- Livraison :
- Loyer : 5 170 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Saint Georges - est situé sur la ville de Coeuvres-et-Valsery (02600) près de Soissons et est exploité par Domidep.
- Prix : 136 128 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison :
- Loyer : 5 581 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
La taxe foncière est à la charge du gestionnaire.
Cet Ehpad neuf - Les Jardins de Médicis Provins - est situé sur la ville de Provins (77160) près de Paris et est exploité par DomusVi.
- Prix : 163 465 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison :
- Loyer : 6 702 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
Cet Ehpad neuf - Les Jardins de La Crau - est situé sur la ville de Miramas (13140) près de Marseille et est exploité par Emeis (Orpea).
- Prix : 158 847 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison :
- Loyer : 6 513 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis (Orpea).
Cet Ehpad neuf - Le Hameau de la Source - est situé sur la ville de Saint-Fons (69190) près de Lyon et est exploité par Clariane (Korian).
- Prix : 172 731 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison :
- Loyer : 7 082 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Clariane (Korian).
Cet Ehpad neuf - Les Jardins d'Olonne - est situé sur la ville de Les Sables-d'Olonne (85340) près de La Rochelle et est exploité par LNA Santé (Le Noble Age).
- Prix : 240 588 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison :
- Loyer : 9 864 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de LNA Santé (Le Noble Age).
Cet Ehpad neuf - La Croix du Sud - est situé sur la ville de Fabas (09230) près de Toulouse et est exploité par Domidep.
- Prix : 120 000 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Livraison :
- Loyer : 4 920 € / an
Charges : Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Domidep.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les liens utiles
La liste des gestionnaires en EHPAD qui comptent en 2026
Les Ehpad neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Ehpad neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.