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Ehpad Abélia Mieux Vivre à Carbon-Blanc
L' Ehpad Abélia est une maison de retraite gérée par Mieux Vivre.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Carbon-Blanc (33560) près de Bordeaux.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Mieux Vivre avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
130 855 €
Rentabilité
5,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Mieux Vivre
En savoir plus sur l'Ehpad Abélia géré par Mieux Vivre à Carbon-Blanc, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Mieux Vivre Abélia à Carbon-Blanc
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Abélia géré par Mieux Vivre et situé à Carbon-Blanc près de Bordeaux :
- Le prix d'une chambre est de : 130 855 €
- La rentabilité est de : 5,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 543 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Mieux Vivre - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Mieux Vivre Abélia à Carbon-Blanc, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Mieux Vivre Abélia Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Abélia géré par Mieux Vivre dans la ville de Carbon-Blanc.
L'Ehpad Abélia est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Carbon-Blanc (33560), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Abélia par Mieux Vivre propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Abélia pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Parking
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Abélia à Carbon-Blanc, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Carbon-Blanc (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Carbon-Blanc en région Nouvelle Aquitaine
Carbon-Blanc est une commune de la Gironde situee en premiere couronne nord-est de Bordeaux, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus proches et les plus appreciees, a seulement 8 kilometres du centre de la capitale aquitaine.
Integree a la Bordeaux Metropole qui regroupe 28 communes et plus de 800 000 habitants, Carbon-Blanc beneficie directement des infrastructures, des services et du dynamisme exceptionnel de l'une des metropoles françaises les plus attractives, tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant particulierement adapte aux seniors.
La commune est desservie par le reseau de bus TBM de Bordeaux Metropole, reliant directement le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes, ainsi que par plusieurs axes routiers structurants dont la RN89 permettant de rejoindre rapidement Libourne et Perigueux.
La rocade bordelaise A630, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre l'ensemble des poles d'emploi, de sante et de services de la Bordeaux Metropole, dont le CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France.
Carbon-Blanc beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable, avec des espaces naturels le long de la Dordogne et de la Garonne accessibles en quelques minutes, les pistes cyclables du reseau metropolitain et les nombreux parcs et espaces verts de la commune offrant aux seniors des espaces de promenade et de detente accessibles au quotidien.
La commune dispose d'un tissu commercial complet, d'equipements sportifs et culturels de qualite et d'une vie associative dynamique, contribuant au bien-etre quotidien des residents dans un cadre residentiel agreable et bien equipe.
La proximite du CHU de Bordeaux et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Carbon-Blanc un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes, un avantage determinant pour la qualite de vie des residents seniors.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Bordeaux Metropole, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bien positionnee.
Pour les investisseurs LMNP, Carbon-Blanc offre des prix immobiliers encore accessibles dans une commune residentielle tres recherchee de la premiere couronne bordelaise, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse a la force d'attraction de Bordeaux. Investir en EHPAD a Carbon-Blanc sous le statut LMNP, c'est profiter pleinement de la dynamique d'une metropole en plein essor tout en beneficiant d'un cadre de vie agreable et d'une rentabilite maitrisee.
Plus d'informations sur la ville de Carbon-Blanc en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad gestionnaire Mieux Vivre
Toutes les informations à savoir sur Mieux Vivre, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec plus de 40 ans d'histoire, le groupe Mieux Vivre est l'un des plus anciens acteurs privés du secteur médico-social en France. Fondé en 1980, bien avant la structuration actuelle du marché de la dépendance, ce groupe familial et indépendant a su traverser les décennies en conservant ses valeurs fondatrices de respect et de proximité.
Mieux Vivre se distingue par sa stabilité : loin de la frénésie boursière, le groupe a construit sa croissance "pierre par pierre", privilégiant la qualité de ses implantations (principalement dans le Grand Sud-Ouest et en région parisienne) et la fidélisation de ses équipes soignantes.
Mieux Vivre : Histoire, Chiffres et Ambition
La devise du groupe résume son ambition : offrir un cadre de vie où il fait bon vieillir. Cette approche se concrétise par des établissements à taille humaine (moyenne de 60 à 80 lits), favorisant une ambiance familiale que les grandes structures peinent à reproduire.
Le projet médical de Mieux Vivre met l'accent sur les thérapies non-médicamenteuses. Les établissements sont souvent équipés d'espaces Snoezelen (stimulation multisensorielle) et de jardins thérapeutiques. La formation continue du personnel aux approches type "Humanitude" ou Montessori permet une prise en charge digne et apaisée des troubles cognitifs.
| Indicateur | Historique (Fondation & Développement) | Situation Actuelle (2024/25) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | Croissance organique constante depuis 1980 | > 45 Millions € (Estimation consolidée) |
| Parc Immobilier | Développement Sud-Ouest & Île-de-France | Une douzaine d'EHPAD gérés en propriété ou exploitation |
| Actionnariat | Familial & Indépendant | 100% Capital Privé (Stabilité de gouvernance) |
| Capacité | Extensions progressives | Plus de 800 lits médicalisés autorisés |
Investir avec Mieux Vivre : La sérénité patrimoniale
Pour l'investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Mieux Vivre incarne la "valeur sûre" familiale. La politique de gestion prudente du groupe offre une sécurité locative très recherchée : aucun risque de surendettement structurel ou de croissance externe mal maîtrisée qui pourrait mettre en péril le paiement des loyers.
Les baux commerciaux proposés sont reconnus pour leur équilibre, avec une prise en charge claire des charges d'entretien courant. Le taux d'occupation des résidences Mieux Vivre est structurellement élevé (> 95%), porté par une excellente réputation locale et un ancrage territorial historique qui rassure les familles prescripteurs.
Détails sur Mieux Vivre exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .