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maison de retraite médicalisée Mieux Vivre Les Jardins Bellevue

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Les Jardins Bellevue Les Jardins Bellevue
4.88/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Jardins Bellevue exploité par Mieux Vivre est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.88/5.
Noté 4.88 /5 sur 27 notes utilisateurs
Mieux Vivre
Les Jardins Bellevue 5

In stock

131560 Mieux Vivre
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Mieux-Vivre-Les-Jardins-Bellevue Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
5

Maj

Ehpad Les Jardins Bellevue Mieux Vivre à Cambes

Rentabilité 5,00 %
Prix 131 560 €
Loyer 6 578 € / an
Type Occasion
Ehpad Mieux Vivre Les Jardins Bellevue

Investissement Ehpad
Les Jardins Bellevue Mieux Vivre

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Revente Ehpad
Les Jardins Bellevue Mieux Vivre

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L' Ehpad Les Jardins Bellevue est une maison de retraite gérée par Mieux Vivre.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cambes (33880) près de Bordeaux.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Mieux Vivre avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

131 560 €

Rentabilité

5,00 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Mieux Vivre

En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins Bellevue géré par Mieux Vivre à Cambes, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Mieux Vivre Les Jardins Bellevue à Cambes

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins Bellevue géré par Mieux Vivre et situé à Cambes près de Bordeaux :

  • Le prix d'une chambre est de : 131 560 €
  • La rentabilité est de : 5,00 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 6 578 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Mieux Vivre - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Mieux Vivre Les Jardins Bellevue à Cambes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Mieux Vivre Les Jardins Bellevue Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins Bellevue géré par Mieux Vivre dans la ville de Cambes.

L'Ehpad Les Jardins Bellevue est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Cambes (33880), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Les Jardins Bellevue par Mieux Vivre propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins Bellevue pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Salons
  • Atelier d'Art Floral
  • Médiation animale
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins Bellevue à Cambes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Cambes (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Cambes en région Nouvelle Aquitaine

Cambes est une commune de la Gironde situee sur la rive droite de la Garonne, dans l'Entre-Deux-Mers, a une quinzaine de kilometres au sud-est de Bordeaux, dans un territoire vitivinicole d'une grande beaute dominant les coteaux de la Garonne et beneficiant de panoramas exceptionnels sur le fleuve et les vignobles bordelais environnants.
Ce bourg d'environ 1 500 habitants, perche sur les hauteurs de l'Entre-Deux-Mers avec ses maisons vigneronnes et son eglise romane dominant la Garonne, offre aux seniors un cadre de vie authentique et vitivinicole d'exception, entre paysages de vignes, art de vivre bordelais et proximite de la metropole aquitaine.

La commune est desservie par la RD10 et le reseau routier departemental de la Gironde, permettant de rejoindre Bordeaux en une quinzaine de minutes via la rive droite, avec une vue exceptionnelle sur les vignobles de l'Entre-Deux-Mers et les coteaux de la Garonne tout au long du trajet.
La gare SNCF de Langoiran, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Bordeaux, et le tramway de Bordeaux Metropole est accessible depuis les communes voisines, facilitant les deplacements des families vers les grands poles de sante de la metropole bordelaise.

Cambes beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel, avec les vignobles de l'appellation Premieres Cotes de Bordeaux en terrasses sur les coteaux de la Garonne, les paysages de l'Entre-Deux-Mers et ses forets et prairies, les sentiers pedestres dans les vignes et les collines bordelaises offrant aux seniors des promenades et des decouvertes gastronomiques incomparables dans l'un des vignobles les plus renommes du monde.
La convivialite bordelaise, les marches locaux et les nombreuses degustation de vins contribuent a un art de vivre gascon et bordelais chaleureux et savoureux tres apprecie des residents seniors.

La proximite du CHU de Bordeaux et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole, accessibles en une quinzaine de minutes, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Cambes un acces aux soins de tout premier niveau.
La forte attractivite de l'Entre-Deux-Mers pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans la rive droite bordelaise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune viticole.

Pour les investisseurs LMNP, Cambes offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur vitivinicole tres apprecie de la rive droite bordelaise, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique et naturel exceptionnel dominant la Garonne qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Cambes sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite du vignoble bordelais et sur la proximite de la metropole aquitaine, dans un territoire ou vigne, fleuve et art de vivre bordelais se conjuguent pour offrir un cadre de vie incomparable.

Plus d'informations sur la ville de Cambes en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Nouvelle Aquitaine

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Nouvelle Aquitaine.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Cambes en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Mieux Vivre

Gestionnaire Mieux Vivre

Toutes les informations à savoir sur Mieux Vivre, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Avec plus de 40 ans d'histoire, le groupe Mieux Vivre est l'un des plus anciens acteurs privés du secteur médico-social en France. Fondé en 1980, bien avant la structuration actuelle du marché de la dépendance, ce groupe familial et indépendant a su traverser les décennies en conservant ses valeurs fondatrices de respect et de proximité.

Mieux Vivre se distingue par sa stabilité : loin de la frénésie boursière, le groupe a construit sa croissance "pierre par pierre", privilégiant la qualité de ses implantations (principalement dans le Grand Sud-Ouest et en région parisienne) et la fidélisation de ses équipes soignantes.


Mieux Vivre : Histoire, Chiffres et Ambition

La devise du groupe résume son ambition : offrir un cadre de vie où il fait bon vieillir. Cette approche se concrétise par des établissements à taille humaine (moyenne de 60 à 80 lits), favorisant une ambiance familiale que les grandes structures peinent à reproduire.

Le projet médical de Mieux Vivre met l'accent sur les thérapies non-médicamenteuses. Les établissements sont souvent équipés d'espaces Snoezelen (stimulation multisensorielle) et de jardins thérapeutiques. La formation continue du personnel aux approches type "Humanitude" ou Montessori permet une prise en charge digne et apaisée des troubles cognitifs.

Chiffres Clés Groupe Mieux Vivre 2025
Indicateur Historique (Fondation & Développement) Situation Actuelle (2024/25)
Chiffre d'Affaires Croissance organique constante depuis 1980 > 45 Millions € (Estimation consolidée)
Parc Immobilier Développement Sud-Ouest & Île-de-France Une douzaine d'EHPAD gérés en propriété ou exploitation
Actionnariat Familial & Indépendant 100% Capital Privé (Stabilité de gouvernance)
Capacité Extensions progressives Plus de 800 lits médicalisés autorisés

Investir avec Mieux Vivre : La sérénité patrimoniale

Pour l'investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Mieux Vivre incarne la "valeur sûre" familiale. La politique de gestion prudente du groupe offre une sécurité locative très recherchée : aucun risque de surendettement structurel ou de croissance externe mal maîtrisée qui pourrait mettre en péril le paiement des loyers.

Les baux commerciaux proposés sont reconnus pour leur équilibre, avec une prise en charge claire des charges d'entretien courant. Le taux d'occupation des résidences Mieux Vivre est structurellement élevé (> 95%), porté par une excellente réputation locale et un ancrage territorial historique qui rassure les familles prescripteurs.


Détails sur Mieux Vivre exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


01 85 09 75 20