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Ehpad Les Dames Blanches Clariane (Korian) à Tours
L' Ehpad Les Dames Blanches est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Tours (37000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
183 960 €
Rentabilité
5,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Dames Blanches géré par Clariane (Korian) à Tours, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Les Dames Blanches à Tours
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Dames Blanches géré par Clariane (Korian) et situé à Tours :
- Le prix d'une chambre est de : 183 960 €
- La rentabilité est de : 5,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 198 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Les Dames Blanches à Tours, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Les Dames Blanches Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Dames Blanches géré par Clariane (Korian) dans la ville de Tours.
L'Ehpad Les Dames Blanches est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Tours (37000), en Centre Val De Loire.
La résidence Les Dames Blanches par Clariane (Korian) propose 96 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Dames Blanches pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salon
- Atelier mémoire
- Espace snozelen
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Dames Blanches à Tours, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tours (37) - Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Tours en région Centre Val De Loire
Tours, prefecture d'Indre-et-Loire et capitale de la region Centre-Val de Loire, est une metropole de pres de 140 000 habitants situee au coeur du Val de Loire, territoire classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO pour ses paysages de chateaux, de vignobles et de bords de Loire d'une beaute incomparable.
Surnommee le Jardin de la France, Tours offre aux seniors un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine architectural remarquable, gastronomie de renommee nationale, art de vivre ligérien et qualite de vie unanimement reconnue.
La ville est desservie par la gare de Tours et la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps toute proche, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure, offrant une accessibilite exceptionnelle aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A10, accessible en quelques minutes, relie Paris et Bordeaux, et le reseau de tramway et de bus du reseau Fil Bleu assure une mobilite confortable dans toute l'agglomeration tourangelle.
Tours dispose d'un centre historique exceptionnel avec la place Plumereau et ses maisons a colombages du XVe siecle, ses nombreux musees dont le Musee des Beaux-Arts installe dans l'ancien archevêche, ses marches, ses restaurants gastronomiques et ses cafes animes offrant aux seniors un quotidien culturellement riche et socialement epanouissant.
Les bords de Loire amenages pour la promenade et le cyclotourisme via la Loire a Velo, itineraire europeen de reference, et les nombreux chateaux de la Loire accessibles en quelques kilometres offrent aux seniors des activites de decouverte et de plein air incomparables.
Le Centre Hospitalier Regional Universitaire de Tours, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants et les plus reconnus du Grand Ouest, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration tourangelle garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Tours un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration tourangelle, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie exceptionnel, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Tours offre un marche immobilier dynamique dans l'une des villes les plus agreables de France, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans la capitale du Val de Loire. Investir en EHPAD a Tours sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une ville d'art, de gastronomie et de bien vivre au coeur du Jardin de la France.
Plus d'informations sur la ville de Tours en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .