Maj
Ehpad Le Cèdre Emeis (Orpea) à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
L' Ehpad Le Cèdre est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520) près de Orléans.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Le Cèdre géré par Emeis (Orpea) à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Le Cèdre à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Cèdre géré par Emeis (Orpea) et situé à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe près de Orléans :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Le Cèdre à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Le Cèdre Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Cèdre géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe.
L'Ehpad Le Cèdre est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520), en Bourgogne Franche Comte.
La résidence Le Cèdre par Emeis (Orpea) propose 25 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 18 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Cèdre pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Cèdre à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89) - Yonne | Bourgogne-Franche-Comte
Toutes les information utiles sur la ville de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe en région Bourgogne Franche Comte
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe est une commune nouvelle de l'Yonne nee en janvier 2019 de la fusion des communes de Treigny, Perreuse et Sainte-Colombe-sur-Loing, situee au coeur de la Puisaye, pays natal de Colette, dans un territoire rural et naturel d'une grande authenticite entre forets, etangs et bocages bourguignons offrant aux seniors un cadre de vie exceptionnel dans l'un des espaces naturels les plus preserver de l'Yonne.
Avec pres de 1 076 habitants et un cadre de vie verdoyant et calme au coeur de la Puisaye, cette commune nouvelle offre aux seniors un environnement authentique et ressourçant, propice a la serenite et au bien-etre dans ce territoire rural bourguignon tres apprecie des amateurs de nature et de calme.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Yonne et se trouve a une quarantaine de kilometres au nord-est d'Auxerre et a une cinquantaine de kilometres au nord de Clamecy, accessibles par la RD965 et la RD185, offrant un acces raisonnable aux services et equipements des communes voisines.
La gare SNCF de Cosne-sur-Loire, accessible en une trentaine de minutes, et celle d'Auxerre, accessible en quarante minutes, assurent des liaisons vers Paris en deux heures environ, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale.
Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe beneficie d'un cadre naturel et patrimonial exceptionnel au coeur de la Puisaye, avec le celebre chantier medieval de Guerdon, une experience unique en Europe ou des batisseurs reconstruisent un chateau medieval avec les techniques et les materiaux du Moyen Age attirant des centaines de milliers de visiteurs chaque annee, le prieure-chateau de Boutissaint, le chateau de Ratilly, la source du Loing a Sainte-Colombe et les nombreux sentiers pedestres dans les forets et les bocages de Puisaye offrant aux seniors des promenades et des decouvertes patrimoniales et naturelles incomparables.
La gastronomie bourguignonne locale et la convivialite caracteristique de la Puisaye contribuent a un art de vivre rural et authentique tres apprecie des residents seniors.
Les infrastructures hospitalieres d'Auxerre et de Cosne-sur-Loire garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe un acces aux soins specialises dans des delais raisonnables.
La forte attractivite de la Puisaye pour les amateurs de nature et de calme et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur rural de l'Yonne confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune nouvelle.
Pour les investisseurs LMNP, Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un territoire rural exceptionnel de la Puisaye bourguignonne, une demande locative soutenue par l'attractivite touristique unique du chantier medieval de Guerdon et un cadre de vie naturel et patrimonial remarquable. Investir en EHPAD a Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du pays de Colette et du chantier medieval de Guerdon, un territoire nature et culturel d'exception de l'Yonne dont l'authenticite et la richesse patrimoniale constituent des atouts durables et croissants pour les residents et les investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe en région Bourgogne Franche Comte , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .