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DomusVi
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
En savoir plus sur le gestionnaire DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
DomusVi programmes Ehpad
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Ehpad exploités par DomusVi .
Nous commercialisons des chambres Ehpad neuves (VEFA) et des chambres Ehpad d'occasion.
Nous vous informons des investissements en Ehpad avec DomusVi et commercialisons
aussi des programmes Ehpad DomusVi qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Ehpad avec DomusVi
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Ehpad gérés par DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad avec DomusVi
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par DomusVi .
Ehpad Programme DomusVi Le Bocage à La Penne-sur-Huveaune
Programme Ehpad DomusVi Le Bocage
Une résidence médicalisée située à La Penne-sur-Huveaune (13821)
- Prix : 223 940 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,00 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Le Bocage propose 99 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Ehpad Programme DomusVi Granger à Draveil
Programme Ehpad DomusVi Granger
Une résidence médicalisée située à Draveil (91210)
- Prix : 172 870 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Granger propose 36 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Laremy à Lathus Saint-Rémy
Programme Ehpad DomusVi Laremy
Une résidence médicalisée située à Lathus Saint-Rémy (86390)
- Prix : 106 551 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Laremy propose 50 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) à Mézy-sur-Seine
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine)
Une résidence médicalisée située à Mézy-sur-Seine (78250)
- Prix : 179 937 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,95 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins Médicis (Mézy-sur-Seine) propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins de Roinville à Roinville
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins de Roinville
Une résidence médicalisée située à Roinville (91410)
- Prix : 125 840 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,50 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins de Roinville propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 19 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins Médicis (Milhaud) à Milhaud
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins Médicis (Milhaud)
Une résidence médicalisée située à Milhaud (30540)
- Prix : 129 780 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins Médicis (Milhaud) propose 59 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
Ehpad Programme DomusVi Résidence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Programme Ehpad DomusVi Résidence La Cocagne
Une résidence médicalisée située à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)
- Prix : 110 142 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,90 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Résidence La Cocagne propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Ehpad Programme DomusVi Le Clos des Vignes à Grasse
Programme Ehpad DomusVi Le Clos des Vignes
Une résidence médicalisée située à Grasse (06130)
- Prix : 199 293 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Le Clos des Vignes propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Ehpad Programme DomusVi Villa Berthe à Sartrouville
Programme Ehpad DomusVi Villa Berthe
Une résidence médicalisée située à Sartrouville (78500)
- Prix : 194 333 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
L'article 605 du Code Civil est à la charge de DomusVi.
La résidence Villa Berthe propose 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Lis à Saint-Yrieix
Programme Ehpad DomusVi Les Lis
Une résidence médicalisée située à Saint-Yrieix (16710)
- Prix : 107 198 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Lis propose 57 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Ehpad Programme DomusVi Médicis Mérignac à Mérignac
Programme Ehpad DomusVi Médicis Mérignac
Une résidence médicalisée située à Mérignac (33700)
- Prix : 195 859 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Médicis Mérignac propose 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi La Triade à Frouzins
Programme Ehpad DomusVi La Triade
Une résidence médicalisée située à Frouzins (31270)
- Prix : 127 430 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,50 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence La Triade propose 93 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Hautes Futaies à Soisy-sur-Seine
Programme Ehpad DomusVi Les Hautes Futaies
Une résidence médicalisée située à Soisy-sur-Seine (91450)
- Prix : 171 988 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Hautes Futaies propose 68 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme DomusVi Résidence du Parc à Meudon
Programme Ehpad DomusVi Résidence du Parc
Une résidence médicalisée située à Meudon (92360)
- Prix : 192 786 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,35 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Résidence du Parc propose 92 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Ehpad Programme DomusVi Les Jardins de Médicis Provins à Provins
Programme Ehpad DomusVi Les Jardins de Médicis Provins
Une résidence médicalisée située à Provins (77160)
- Prix : 163 465 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de DomusVi.
La résidence Les Jardins de Médicis Provins propose 109 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 27 lits.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Pour plus de détails sur le gestionnaire DomusVi, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .