Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Frouzins (31270) près de Toulouse.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
127 430 €
Rentabilité
5,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
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Investissement Ehpad DomusVi La Triade à Frouzins
Toutes les informations pour réussir son
investissement dans l'Ehpad La Triade géré par DomusVi et situé à Frouzins près de Toulouse :
Le prix d'une chambre est de : 127 430 €
La rentabilité est de : 5,50 %
Date de livraison : En Exploitation
Le loyer est de : 7 009 € / an
Un investisseur pourra opter pour le régime de
l'amortissement
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad La Triade est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Frouzins (31270), en Occitanie.
La résidence
La Triade par DomusVi propose 93 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Triade pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pedicure
Kinésithérapeute
Balnéothérapie
Psychologue
Diététicien
Espace multimédia
Restaurant
Espace multisensoriel
Salon cinéma
Jardin thérapeutique
Terrasse ombragée
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Frouzins (31) - Haute-Garonne | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Frouzins en région Occitanie
Frouzins est une commune de la Haute-Garonne situee dans la plaine de la Garonne, a une dizaine de kilometres au sud-ouest de Toulouse, dans un secteur residentiel periurbain en plein developpement beneficiant directement de la proximite de la quatrieme ville de France et de sa dynamique metropolitaine exceptionnelle. Avec pres de 6 000 habitants et une croissance demographique soutenue ces dernieres annees, Frouzins temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur tres recherche du sud-ouest de l'agglomeration toulousaine, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant tres proches des services et infrastructures de Toulouse.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Haute-Garonne, avec la RD15 et la RD120 permettant de rejoindre Toulouse en une vingtaine de minutes via la rocade. L'autoroute A64 vers Bayonne et l'A61 vers Narbonne, accessibles en quelques minutes, renforcent l'accessibilite du territoire et facilitent les deplacements vers les grands poles de sante et de services de la metropole toulousaine, dont le CHU de Toulouse accessible en moins de trente minutes.
Frouzins beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable, avec de nombreux espaces verts, des sentiers pedestres et cyclables dans la plaine de la Garonne et les coteaux du Lauragais environnants, et une vie de commune conviviale et animee contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors. La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires modernes et d'une vie associative dynamique, tout en beneficiant de la richesse culturelle et gastronomique de la metropole toulousaine avec ses restaurants, ses marches et ses equipements culturels accessibles en quelques minutes.
La proximite du CHU de Toulouse, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants et les plus reconnus de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration toulousaine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Frouzins un acces aux soins de tout premier niveau. La demande croissante en hebergement medicalise dans le sud-ouest de l'agglomeration toulousaine, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Frouzins offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur periurbain en plein developpement aux portes de Toulouse, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide porte par la croissance continue de la metropole toulousaine. Investir en EHPAD a Frouzins sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme exceptionnel de la Ville Rose et sur l'attractivite durable de son agglomeration en pleine expansion vers le sud-ouest.
Plus d'informations sur la ville de Frouzins en région Occitanie , contactez-nous
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 81 chambres.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 54 chambres.
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Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 89 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
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Note MDRS de 8.5/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 55 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Investissement Ehpad Les Monts d'Aurelle situé à Montpellier.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 75 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Triade situé à Frouzins.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 93 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Les Romarins situé à Villeveyrac.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 62 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 9.5/10 !
Investissement Ehpad Soleil Levant situé à Limoux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Berges du Canal situé à Carcassonne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 116 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Résidence Saint-Louis du Golfe situé à La Grande Motte.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Sainte Clotilde situé à Caux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Athéna (Oasis Palmeraie) situé à Villeneuve de Rivière.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad Le Domaine de Borderouge situé à Toulouse.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Frouzins en région Occitanie , contactez-nous
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Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France. c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur :
DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
Établissements : 225 résidences.
Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs
Lors de la fusion (2012)
Estimations Actuelles (2023/24)
Tendance
Chiffre d'Affaires
610 Millions €
~ 2,2 Milliards €
Croissance x3.6
Nombre de Lits
16 500
~ 48 000
Croissance x3
Établissements
225
Plus de 500
France & International
Collaborateurs
10 000
~ 45 000
Forte hausse
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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