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Emeis (Orpea)
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
En savoir plus sur le gestionnaire Emeis (Orpea), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Emeis (Orpea) programmes Ehpad
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Ehpad exploités par Emeis (Orpea) .
Nous commercialisons des chambres Ehpad neuves (VEFA) et des chambres Ehpad d'occasion.
Nous vous informons des investissements en Ehpad avec Emeis (Orpea) et commercialisons
aussi des programmes Ehpad Emeis (Orpea) qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Ehpad avec Emeis (Orpea)
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Ehpad gérés par Emeis (Orpea), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad avec Emeis
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Emeis .
Ehpad Programme Emeis (Orpea) La Talaudière (Lyon) à Talaudière
Programme Ehpad Emeis (Orpea) La Talaudière (Lyon)
Une résidence médicalisée située à Talaudière (42350)
- Prix : 106 527 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence La Talaudière (Lyon) propose 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Cèdres de Paron à Paron
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Cèdres de Paron
Une résidence médicalisée située à Paron (89100)
- Prix : 55 540 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,95 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Cèdres de Paron propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Villa Paul Thomas à Vernet
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Villa Paul Thomas
Une résidence médicalisée située à Vernet (03200)
- Prix : 131 000 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Villa Paul Thomas propose 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Sablons à Le Mans
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Sablons
Une résidence médicalisée située à Le Mans (72100)
- Prix : 111 647 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Sablons propose 105 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 30 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Quatres Saisons (Terrasson) à Terrasson
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Quatres Saisons (Terrasson)
Une résidence médicalisée située à Terrasson (24120)
- Prix : 115 860 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,85 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Quatres Saisons (Terrasson) propose 105 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 36 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Verger d'Anna à Sainte-Terre
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Verger d'Anna
Une résidence médicalisée située à Sainte-Terre (33350)
- Prix : 152 173 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Verger d'Anna propose 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Athéna (Oasis Palmeraie) à Villeneuve de Rivière
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Athéna (Oasis Palmeraie)
Une résidence médicalisée située à Villeneuve de Rivière (31800)
- Prix : 106 200 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Athéna (Oasis Palmeraie) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Résidence de l'Aar à Schiltigheim
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Résidence de l'Aar
Une résidence médicalisée située à Schiltigheim (67300)
- Prix : 140 924 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,80 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Résidence de l'Aar propose 105 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 10 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) L'Océane à Saint-Georges de Didonne
Programme Ehpad Emeis (Orpea) L'Océane
Une résidence médicalisée située à Saint-Georges de Didonne (17110)
- Prix : 122 750 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,00 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence L'Océane propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Domaine de Borderouge à Toulouse
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Domaine de Borderouge
Une résidence médicalisée située à Toulouse (31200)
- Prix : 109 254 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,20 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Domaine de Borderouge propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Saint Rémy à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Saint Rémy
Une résidence médicalisée située à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)
- Prix : 77 228 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,55 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Saint Rémy propose 259 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 58 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Lys Blanc à Brest
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Lys Blanc
Une résidence médicalisée située à Brest (29200)
- Prix : 81 705 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Lys Blanc propose 91 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Jardins de Lucile à Echillais
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Lucile
Une résidence médicalisée située à Echillais (17620)
- Prix : 100 000 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,10 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Jardins de Lucile propose 37 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Coissy à Aurillac
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Coissy
Une résidence médicalisée située à Aurillac (15000)
- Prix : NC
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : NC
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Coissy propose 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Clos d’Alienor à Le Bouscat
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos d’Alienor
Une résidence médicalisée située à Le Bouscat (33110)
- Prix : 154 736 € HT
- Livraison : 2° trimestre 2016
- Rentabilité : 4,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement ou Censi Bouvard
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Clos d’Alienor propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Emeis (Orpea) Points Clés
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Pour plus de détails sur le gestionnaire Emeis, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .