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Ehpad Le Verger d'Anna Emeis (Orpea) à Sainte-Terre
L' Ehpad Le Verger d'Anna est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Sainte-Terre (33350) près de Bordeaux.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
152 173 €
Rentabilité
4,60 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Le Verger d'Anna géré par Emeis (Orpea) à Sainte-Terre, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Le Verger d'Anna à Sainte-Terre
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Verger d'Anna géré par Emeis (Orpea) et situé à Sainte-Terre près de Bordeaux :
- Le prix d'une chambre est de : 152 173 €
- La rentabilité est de : 4,60 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 000 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Le Verger d'Anna à Sainte-Terre, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Le Verger d'Anna Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Verger d'Anna géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Sainte-Terre.
L'Ehpad Le Verger d'Anna est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Sainte-Terre (33350), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Le Verger d'Anna par Emeis (Orpea) propose 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Verger d'Anna pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Cafétéria
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Verger d'Anna à Sainte-Terre, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Sainte-Terre (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Sainte-Terre en région Nouvelle Aquitaine
Sainte-Terre, charmante commune girondine situee dans le secteur du Grand Saint-Emilionnais, est lovee au coeur du celebre vignoble bordelais, sur les rives de la Dordogne.
Avec pres de 1 900 habitants, sa population a connu une hausse notable de 16,8 % en quelques annees, temoignant d'une attractivite residentielle reelle dans ce secteur paisible et verdoyant de la Nouvelle-Aquitaine.
La commune est situee a 14 km au sud-est de Libourne et a environ 40 km de Bordeaux, accessible par un reseau routier bien developpe.
La gare de Saint-Emilion, a seulement 6 km, permet de rejoindre Bordeaux et ses grandes infrastructures de sante en moins d'une heure, tandis que l'aeroport de Bordeaux-Merignac est a une quarantaine de minutes.
Sainte-Terre jouit d'un climat tempere typique du Sud-Ouest, favorable au bien-etre et a la sante des seniors, avec la Dordogne qui borde la ville et offre des paysages bucoliques et apaisants propices aux promenades.
La commune dispose de commerces de proximite, d'un marche hebdomadaire et d'une offre de professionnels de sante diversifiee, garantissant aux residents d'une residence medicalisee un environnement de vie serein et complet.
La proximite de Libourne et de Bordeaux permet un acces rapide aux hopitaux et cliniques renommes de la region, assurant un suivi medical de qualite pour les residents d'un EHPAD a Sainte-Terre.
Son architecture patrimoniale, avec notamment l'eglise Saint-Alexis, et sa culture locale riche - dont la celebre Fete de la Lamproie - renforcent l'identite et la convivialite de la commune.
Pour les investisseurs LMNP, Sainte-Terre offre un marche immobilier accessible, une demande croissante en hebergement medicalise dans ce territoire attractif du Libournais, et un emplacement de choix entre Bordeaux et la Dordogne pour un achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville de Sainte-Terre en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .