Maj
Emeis (Orpea)
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
En savoir plus sur le gestionnaire Emeis (Orpea), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Emeis (Orpea) programmes Ehpad
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Ehpad exploités par Emeis (Orpea) .
Nous commercialisons des chambres Ehpad neuves (VEFA) et des chambres Ehpad d'occasion.
Nous vous informons des investissements en Ehpad avec Emeis (Orpea) et commercialisons
aussi des programmes Ehpad Emeis (Orpea) qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Ehpad avec Emeis (Orpea)
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Ehpad gérés par Emeis (Orpea), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad avec Emeis
Ici la liste des programmes Ehpad gérés par Emeis .
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Clos des Lilas à Eaubonne
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos des Lilas
Une résidence médicalisée située à Eaubonne (95600)
- Prix : 136 625 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Clos des Lilas propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Le Cercle des Aînés à Nevers
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Le Cercle des Aînés
Une résidence médicalisée située à Nevers (58000)
- Prix : 131 880 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,70 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Le Cercle des Aînés propose 76 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Alizés à Saint-Cyr-sur-Mer
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Alizés
Une résidence médicalisée située à Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
- Prix : 133 188 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,30 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Alizés propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Saint-Sébastien à Albertville
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Saint-Sébastien
Une résidence médicalisée située à Albertville (73200)
- Prix : 120 192 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Saint-Sébastien propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Villa des Aînés à Bonnières-sur-Seine
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Villa des Aînés
Une résidence médicalisée située à Bonnières-sur-Seine (78270)
- Prix : 115 761 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 6,30 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Villa des Aînés propose 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 9 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Léonard de Vinci à Courbevoie
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Léonard de Vinci
Une résidence médicalisée située à Courbevoie (92400)
- Prix : 65 592 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Léonard de Vinci propose 104 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Jardins de Jeanne à Vouillé
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Jeanne
Une résidence médicalisée située à Vouillé (79230)
- Prix : 118 058 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,05 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Jardins de Jeanne propose 15 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Pommerol à Vaison-la-Romaine
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Pommerol
Une résidence médicalisée située à Vaison-la-Romaine (84110)
- Prix : 119 340 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,60 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Pommerol propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Clos de l'Ile Macé à Rezé
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Clos de l'Ile Macé
Une résidence médicalisée située à Rezé (44400)
- Prix : 139 923 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Clos de l'Ile Macé propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 48 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Ile de Nantes à Nantes
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Ile de Nantes
Une résidence médicalisée située à Nantes (44200)
- Prix : 136 000 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Ile de Nantes propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Anatole France à Royat
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Anatole France
Une résidence médicalisée située à Royat (63130)
- Prix : 137 162 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,30 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Anatole France propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Gambetta à Lyon
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Gambetta
Une résidence médicalisée située à Lyon (69007)
- Prix : 167 292 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,10 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Gambetta propose 107 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 32 lits.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Les Jardins de Mathis à Saint-Julien-de-l'Escap
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Mathis
Une résidence médicalisée située à Saint-Julien-de-l'Escap (17400)
- Prix : 125 660 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 5,20 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Les Jardins de Mathis propose 74 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) Château de Villeniard à Vaux-sur-Lunain
Programme Ehpad Emeis (Orpea) Château de Villeniard
Une résidence médicalisée située à Vaux-sur-Lunain (77710)
- Prix : 116 025 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 4,00 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence Château de Villeniard propose 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Ehpad Programme Emeis (Orpea) L'Atrium à Saint-Didier
Programme Ehpad Emeis (Orpea) L'Atrium
Une résidence médicalisée située à Saint-Didier (84210)
- Prix : 147 702 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 7,40 % HT/HT
- Fiscalité Amortissement
Les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge de Emeis.
La résidence L'Atrium propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Emeis (Orpea) Points Clés
Numéro 1 européen de la prise en charge globale de la dépendance avec près de 90 000 lits et 1053 établissements dans 22 pays, Emeis (Orpea) enregistre un chiffre d’affaires de 4,7 Milliards d'euros, réparti entre la France-Bénélux pour 60 %, l’Europe centrale pour 26 %, l’Europe de l’est pour 9 %, la péninsule ibérique et l’Amérique latine (Brésil, Chili et Uruguay) pour 5 % puis la Chine.
Emeis (Orpea) est un modèle de création de valeur fondé sur la sélectivité à l’international, la diminution de la détention des actifs immobiliers, le redressement de la situation financière et l’amélioration des conditions de travail débouchant sur une meilleure prise en compte des besoins des résidents ou malades.
Pour plus de détails sur le gestionnaire Emeis, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .