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Ehpad Anatole France Emeis (Orpea) à Royat
L' Ehpad Anatole France est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Royat (63130) près de Clermont-Ferrand.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
137 162 €
Rentabilité
4,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Anatole France géré par Emeis (Orpea) à Royat, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Anatole France à Royat
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Anatole France géré par Emeis (Orpea) et situé à Royat près de Clermont-Ferrand :
- Le prix d'une chambre est de : 137 162 €
- La rentabilité est de : 4,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 898 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Anatole France à Royat, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Anatole France Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Anatole France géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Royat.
L'Ehpad Anatole France est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Royat (63130), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Anatole France par Emeis (Orpea) propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Anatole France pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Anatole France à Royat, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Royat (63) - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Royat en région Auvergne Rhone Alpes
Royat est une commune du Puy-de-Dome situee en premiere couronne ouest de Clermont-Ferrand, a seulement 4 kilometres du centre de la capitale auvergnate, dans un cadre naturel exceptionnel au pied de la chaine des Puys classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, reconnue comme l'une des stations thermales les plus importantes de France specialisee dans le traitement des affections cardiovasculaires et circulatoires.
Avec pres de 4 500 habitants et une tradition thermale pluricentenaire attirant chaque annee des milliers de curistes de toute la France et de l'Europe, Royat offre aux seniors un cadre de vie thermal et naturel exceptionnel, ou soin, bien-etre et qualite de vie auvergnate se conjuguent harmonieusement aux portes de Clermont-Ferrand.
La commune est desservie par le tramway de Clermont-Ferrand depuis la station Royat, reliant directement le centre de Clermont-Ferrand en quinze minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus Twisto offrant une mobilite complete dans toute l'agglomeration clermontoise.
L'autoroute A71, accessible en quelques minutes depuis Clermont-Ferrand, relie Paris en trois heures et Lyon en une heure quarante, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Royat dispose d'etablissements thermaux modernes et reconnus specialises dans les affections cardiovasculaires, de nombreux parcs et jardins Victorian amenages a l'epoque du thermalisme aristocratique, d'une architecture Belle Epoque remarquable avec ses villas et hotels de cure, d'espaces de bien-etre et de soins et des sentiers de randonnee dans la chaine des Puys offrant aux seniors un cadre de vie thermal et naturel exceptionnel avec des panoramas sur les volcans d'Auvergne accessibles depuis la commune.
Le microclimat exceptionnel de Royat, protege des vents par les collines de la chaine des Puys, contribue particulierement au bien-etre physique et mental des residents seniors tout au long de l'annee.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Clermont-Ferrand, accessible en quinze minutes de tramway, et les etablissements thermaux specialises de Royat garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins d'excellence et aux cures thermales cardiovasculaires reconnues pour leurs effets benefiques remarquables sur la sante et la qualite de vie des personnes agees.
La tradition thermale et cardiovasculaire de Royat, l'une des plus reconnues de France, soutient une demande structurelle et croissante en hebergement medicalise dans ce secteur thermal d'excellence.
Pour les investisseurs LMNP, Royat offre un marche immobilier porteur dans l'une des stations thermales cardiovasculaires les plus importantes de France aux portes de Clermont-Ferrand, une demande locative soutenue et un cadre de vie thermal et volcanique exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Royat sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la reputation cardiovasculaire incomparable d'une station thermale auvergnate de premier rang, ou tradition de soin, nature volcanique et qualite de vie se conjuguent pour le bien des residents et la satisfaction des investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Royat en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Auvergne Rhone Alpes
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Royat en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .