Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Anatole France Emeis (Orpea) à Royat

L' Ehpad Anatole France est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Royat (63130) près de Clermont-Ferrand.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Anatole France à Royat

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Anatole France géré par Emeis (Orpea) et situé à Royat près de Clermont-Ferrand :

• Le prix d'une chambre est de : 137 162 €
• La rentabilité est de : 4,30 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 5 898 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Anatole France Détails

Royat (63) - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Royat en région Auvergne Rhone Alpes

Royat est une commune du Puy-de-Dome situee en premiere couronne ouest de Clermont-Ferrand, a seulement 4 kilometres du centre de la capitale auvergnate, dans un cadre naturel exceptionnel au pied de la chaine des Puys classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, reconnue comme l'une des stations thermales les plus importantes de France specialisee dans le traitement des affections cardiovasculaires et circulatoires.
Avec pres de 4 500 habitants et une tradition thermale pluricentenaire attirant chaque annee des milliers de curistes de toute la France et de l'Europe, Royat offre aux seniors un cadre de vie thermal et naturel exceptionnel, ou soin, bien-etre et qualite de vie auvergnate se conjuguent harmonieusement aux portes de Clermont-Ferrand.

La commune est desservie par le tramway de Clermont-Ferrand depuis la station Royat, reliant directement le centre de Clermont-Ferrand en quinze minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus Twisto offrant une mobilite complete dans toute l'agglomeration clermontoise.
L'autoroute A71, accessible en quelques minutes depuis Clermont-Ferrand, relie Paris en trois heures et Lyon en une heure quarante, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Royat dispose d'etablissements thermaux modernes et reconnus specialises dans les affections cardiovasculaires, de nombreux parcs et jardins Victorian amenages a l'epoque du thermalisme aristocratique, d'une architecture Belle Epoque remarquable avec ses villas et hotels de cure, d'espaces de bien-etre et de soins et des sentiers de randonnee dans la chaine des Puys offrant aux seniors un cadre de vie thermal et naturel exceptionnel avec des panoramas sur les volcans d'Auvergne accessibles depuis la commune.
Le microclimat exceptionnel de Royat, protege des vents par les collines de la chaine des Puys, contribue particulierement au bien-etre physique et mental des residents seniors tout au long de l'annee.

Le Centre Hospitalier Universitaire de Clermont-Ferrand, accessible en quinze minutes de tramway, et les etablissements thermaux specialises de Royat garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins d'excellence et aux cures thermales cardiovasculaires reconnues pour leurs effets benefiques remarquables sur la sante et la qualite de vie des personnes agees.
La tradition thermale et cardiovasculaire de Royat, l'une des plus reconnues de France, soutient une demande structurelle et croissante en hebergement medicalise dans ce secteur thermal d'excellence.

Pour les investisseurs LMNP, Royat offre un marche immobilier porteur dans l'une des stations thermales cardiovasculaires les plus importantes de France aux portes de Clermont-Ferrand, une demande locative soutenue et un cadre de vie thermal et volcanique exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Royat sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la reputation cardiovasculaire incomparable d'une station thermale auvergnate de premier rang, ou tradition de soin, nature volcanique et qualite de vie se conjuguent pour le bien des residents et la satisfaction des investisseurs.

Ehpad gestionnaire Emeis