Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Léonard de Vinci Emeis (Orpea) à Courbevoie

L' Ehpad Léonard de Vinci est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Courbevoie (92400) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Léonard de Vinci à Courbevoie

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Léonard de Vinci géré par Emeis (Orpea) et situé à Courbevoie près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : 65 592 €
• La rentabilité est de : 5,40 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 3 542 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Léonard de Vinci Détails

Courbevoie (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Courbevoie en région Ile De France

Courbevoie est une commune des Hauts-de-Seine situee en premiere couronne nord-ouest de Paris, jouxtant La Defense, le premier quartier d'affaires europeen avec ses tours de verre et d'acier abritant les sièges sociaux des plus grandes entreprises mondiales, beneficiant d'une position economique et geographique absolument exceptionnelle au coeur de la metropole parisienne la plus dynamique et la plus valorisee.
Avec pres de 90 000 habitants et un tissu economique d'une vitalite remarquable porte par la proximite de La Defense, Courbevoie constitue un pole majeur de la metropole parisienne, offrant aux seniors un cadre de vie urbain complet, accessible et tres bien equipe dans cette commune tres dynamique des Hauts-de-Seine.

La commune est desservie par le tramway T2 reliant La Defense en quelques arrets, le RER A depuis La Defense en quelques minutes, le metro ligne 1 et plusieurs lignes de bus RATP, offrant une mobilite absolument optimale dans toute la metropole parisienne et permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de quinze minutes.
L'autoroute A86 et la RN192, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Versailles, Massy et les grands poles de sante de la region, dont les nombreux hopitaux et cliniques des Hauts-de-Seine.

Courbevoie dispose d'un tissu commercial tres dense, de nombreux equipements culturels et sportifs, de parcs et espaces verts amenages dont le Parc de Becon et les berges de Seine, d'un marche tres anime et d'une vie associative dynamique contribuant a un quotidien complet et agreable pour les residents seniors dans cette commune urbaine bien equipee.
La proximite de La Defense et de son esplanade exceptionnelle, de ses centres commerciaux et de ses nombreux restaurants et equipements culturels dont le CNIT, enrichit encore les possibilites de sorties et d'activites pour les residents seniors souhaitant profiter d'une vie urbaine animee et moderne.

La proximite des hopitaux et cliniques des Hauts-de-Seine, dont le groupe hospitalier Paris Saint-Joseph et les nombreux etablissements de l'AP-HP de la petite couronne parisienne, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Courbevoie un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande tres forte et croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres dense et dynamique de la petite couronne parisienne confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Courbevoie offre un marche immobilier premium dans l'une des communes les plus dynamiques et les plus valorisees des Hauts-de-Seine, une demande locative structurellement tres forte et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Courbevoie sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la puissance economique incomparable de La Defense et sur l'attractivite unique d'une commune situee au coeur de la premiere metropole française, a quelques minutes de Paris.

Ehpad gestionnaire Emeis