Maj 01 Janvier 2026

Ehpad L'Ermitage Clariane (Korian) à Louviers

L' Ehpad L'Ermitage est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Louviers (27400) près de Rouen.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) L'Ermitage à Louviers

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L'Ermitage géré par Clariane (Korian) et situé à Louviers près de Rouen :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) L'Ermitage Détails

Louviers (27) - Eure | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Louviers en région Normandie

Louviers est une commune de l'Eure situee dans la vallee de l'Eure, a une trentaine de kilometres au sud de Rouen, dans un territoire naturel et industriel historique entre les boucles de la Seine et les forets normandes, dont la celebre eglise Notre-Dame de Louviers avec son portail de la facade sud considere comme l'un des plus belles realisations du gothique flamboyant normand temoigne d'une richesse architecturale et artistique medievale remarquable.
Avec pres de 18 000 habitants et un cadre de vie au bord de l'Eure, Louviers offre aux seniors un cadre de vie historique et naturel agreable dans ce secteur de la Normandie metropolitaine bien connecte a Rouen et a Paris.

La ville est desservie par la gare SNCF de Louviers-val-de-Reuil, avec des liaisons vers Paris-Saint-Lazare en une heure trente et vers Rouen en trente minutes, ainsi que par l'autoroute A13, accessible en quelques minutes, reliant Paris en une heure et Rouen en vingt minutes, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
La proximite de l'echangeur autoroutier de Louviers sur l'A13 fait de cette commune un carrefour de communication important entre Paris et la Normandie facilitant les deplacements des familles des residents.

Louviers dispose d'un patrimoine exceptionnel avec son eglise Notre-Dame et son portail gothique flamboyant incomparable, les berges de l'Eure et ses parcs amenages pour la promenade, le Musee de Louviers et ses collections regionales, les nombreux equipements commerciaux et culturels de la ville et les forets normandes de Bord et de Louviers accessibles en quelques kilometres offrant aux seniors des promenades et des decouvertes patrimoniales agreables dans ce territoire normand.
La gastronomie normande avec ses fromages, son cidre et ses crepes contribuent a un art de vivre authentique tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Louviers et la proximite du CHU de Rouen, accessible en trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Louviers un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de l'Eure, portee par le vieillissement de la population normande et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville gothique normande.

Pour les investisseurs LMNP, Louviers offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville au patrimoine gothique flamboyant remarquable bien connectee a Rouen et a Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie normand verdoyant de qualite. Investir en EHPAD a Louviers sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une ville normande dont l'eglise gothique flamboyante et les berges de l'Eure constituent des atouts patrimoniaux et naturels durables dans ce territoire normand bien connecte a Paris et Rouen.

Ehpad gestionnaire Clariane