Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Héliades Emera à Cabourg

L' Ehpad Les Héliades est une maison de retraite gérée par Emera.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cabourg (14390) près de Caen.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emera avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire, ainsi que la taxe foncière (triple net).

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emera Les Héliades à Cabourg

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Héliades géré par Emera et situé à Cabourg près de Caen :

• Le prix d'une chambre est de : 158 952 €
• La rentabilité est de : 4,20 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 6 676 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emera - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

A noter que le gestionnaire de la résidence médicalisée - Emera - prendra à sa charge : la taxe foncière.

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emera Les Héliades Détails

Cabourg (14) - Calvados | Normandie

Cabourg est une station balneaire legendaire du Calvados situee sur la Cote Fleurie, immortalisee dans la litterature mondiale par Marcel Proust qui y sejournait regulierement et l'a transfiguree en Balbec dans A la Recherche du Temps Perdu, avec son Grand Hotel en demi-lune surplombant la plage et ses villas balnaires Belle Epoque qui en font l'une des stations balneaires les plus elegantes et les plus prestige uses de Normandie.
Avec pres de 3 800 habitants et un heritage proustien incomparable, Cabourg offre aux seniors un cadre de vie balnaire, litteraire et architectural d'une elegance et d'une richesse absolument incomparables sur ce secteur privilegie de la Cote Fleurie normande.

La commune est desservie par la gare SNCF de Dives-Cabourg, avec des liaisons vers Caen en trente minutes et vers Paris-Saint-Lazare en deux heures quinze, ainsi que par la RD513 longeant la Cote Fleurie reliant Deauville en quinze minutes et l'autoroute A13 accessible en trente minutes reliant Paris en deux heures.
La gare SNCF de Caen, accessible en trente minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et renforçant l'accessibilite de cette station balneaire normande legendaire.

Cabourg dispose d'un patrimoine balnaire et litteraire absolument exceptionnel avec le Grand Hotel Belle Epoque surplombant la plage symbolisant l'elegance de la Belle Epoque normande, la Promenade Marcel Proust longeant la mer, ses nombreuses villas Belle Epoque classees aux abords immediats, ses plages de sable fin de la Cote Fleurie, les activites nautiques et balneaires et le Festival Premieres Scenes contribuant a un quotidien culturel et balnaire d'une richesse incomparable pour les residents seniors.
La gastronomie normande avec ses fruits de mer frais, ses fromages du Pays d'Auge et son calvados contribuent a un art de vivre maritime et savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Caen et les etablissements de sante de Dives-sur-Mer, accessibles en trente et cinq minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Cabourg un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de Cabourg pour les retraites amateurs de litterature et d'elegance balneaire et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette station proustienne.

Pour les investisseurs LMNP, Cabourg offre un marche immobilier porteur dans l'une des stations balneaires les plus elegantes de la Cote Fleurie normandie, immortalisee par Marcel Proust, une demande locative soutenue et un cadre de vie litteraire et balnaire exceptionnel. Investir en EHPAD a Cabourg sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable de la Balbec de Proust, ou Grand Hotel Belle Epoque, promenade maritime et heritage proustien valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette station legendaire de la Cote Fleurie normande.

Ehpad gestionnaire Emera