Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Val Aux Fleurs Clariane (Korian) à Bueil

L' Ehpad Val Aux Fleurs est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bueil (27730).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Val Aux Fleurs à Bueil

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Val Aux Fleurs géré par Clariane (Korian) et situé à Bueil :

• Le prix d'une chambre est de : 125 000 €
• La rentabilité est de : 5,40 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 6 750 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

---

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Val Aux Fleurs Détails

Bueil (27) - Eure | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Bueil en région Normandie

Bueil est une commune de l'Eure situee dans le Vexin normand, 67 Grande Rue, accueillant l'Ehpad Val Aux Fleurs, a une vingtaine de kilometres au nord de Dreux et a une trentaine de kilometres de Vernon, dans un territoire rural et verdoyant typique du bocage normand du Vexin offrant aux seniors un cadre de vie calme et authentique dans un environnement preserve et serein.
Ce bourg d'environ 1 200 habitants offre un environnement rural de qualite dans un paysage de plaine et de bocage normand, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural de l'Eure beneficiant de la proximite des services de Dreux et de Vernon.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Eure, avec la RD836 et la RD141 permettant de rejoindre Dreux en une vingtaine de minutes et Vernon en une trentaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services du secteur.
La gare SNCF de Vernon-Giverny, accessible en une trentaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en moins d'une heure vingt, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et offrant une connexion commode pour les visiteurs venant de toute la France.

Bueil beneficie d'un cadre naturel et patrimonial agreable dans le Vexin normand, avec les paysages de bocage et de plaine, les nombreux sentiers pedestres dans la campagne euroise, les forets et les champs qui caracterisent ce territoire normand authentique et les nombreux villages de caractere environnants avec leurs eglises et manoirs temoignant d'un riche heritage architectural normand.
La commune abrite l'Ehpad Val Aux Fleurs, offrant aux residents un cadre de vie rural serein et une prise en charge medicale de qualite dans cet environnement paisible du Vexin normand.

Le Centre Hospitalier de Dreux et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques du secteur, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents de l'Ehpad Val Aux Fleurs a Bueil un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite en complement des soins assures sur place.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Vexin normand, portee par le vieillissement de la population rurale de l'Eure, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce secteur rural bien connecte a Paris.

Pour les investisseurs LMNP, Bueil offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune rurale normande bien positionnee entre Dreux et Vernon, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant de qualite dans le Vexin normand. Investir en chambre d'EHPAD Val Aux Fleurs a Bueil sous statut LMNP, c'est miser sur un territoire rural normand calme et authentique, a proximite de Paris et bien connecte aux services et soins des villes voisines.

Ehpad gestionnaire Clariane