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Ehpad Jardin de L'Andelle Clariane (Korian) à Perriers-sur-Andelle
L' Ehpad Jardin de L'Andelle est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Perriers-sur-Andelle (27910) près de Rouen.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Jardin de L'Andelle géré par Clariane (Korian) à Perriers-sur-Andelle, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Jardin de L'Andelle à Perriers-sur-Andelle
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Jardin de L'Andelle géré par Clariane (Korian) et situé à Perriers-sur-Andelle près de Rouen :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Jardin de L'Andelle à Perriers-sur-Andelle, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Jardin de L'Andelle Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Jardin de L'Andelle géré par Clariane (Korian) dans la ville de Perriers-sur-Andelle.
L'Ehpad Jardin de L'Andelle est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Perriers-sur-Andelle (27910), en Normandie.
La résidence Jardin de L'Andelle par Clariane (Korian) propose 69 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Jardin de L'Andelle pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin sensoriel
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Jardin de L'Andelle à Perriers-sur-Andelle, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Perriers-sur-Andelle (27) - Eure | Normandie
Toutes les information utiles sur la ville de Perriers-sur-Andelle en région Normandie
Perriers-sur-Andelle est une commune de l'Eure situee dans la vallee de l'Andelle, a une trentaine de kilometres a l'est de Rouen, dans un territoire rural et bocager typique de la Normandie profonde entre les forets et les bocages du Pays de Bray normand, offrant aux seniors un cadre de vie calme et authentique dans ce secteur de l'Eure encore tres preserve de l'urbanisation.
Ce bourg d'environ 1 200 habitants offre aux seniors un environnement rural d'une grande serenite dans un paysage de bocage normand typique, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural de l'Eure beneficiant de la proximite des services de Rouen accessible en une trentaine de minutes.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Eure, avec la RD6014 permettant de rejoindre Rouen en une trentaine de minutes et ses grandes infrastructures de sante dont le CHU de Rouen, et par plusieurs liaisons de cars departementaux offrant des connexions regulieres vers les poles de services et de sante du secteur.
La gare SNCF de Fleury-sur-Andelle, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Rouen et Paris-Saint-Lazare facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Perriers-sur-Andelle beneficie d'un cadre naturel bocager remarquable, avec la riviere Andelle et ses berges paisibles, les forets normandes environnantes, les nombreux sentiers pedestres dans les bocages et les coteaux du Pays de Bray et les paysages de vallee verdoyante d'une grande authenticite offrant aux seniors des promenades apaisantes et des decouvertes naturalistes agreables dans un environnement rural normand preserver et ressourçant.
La gastronomie normande avec ses fromages, son cidre artisanal et ses produits fermiers locaux contribuent a un art de vivre rural authentique tres apprecie des residents seniors.
La proximite du CHU de Rouen, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Normandie, et des etablissements de sante de l'Eure garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Perriers-sur-Andelle un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite dans des delais raisonnables.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de l'Andelle, portee par le vieillissement de la population rurale de l'Eure et l'attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie nature et calme, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune bocagere.
Pour les investisseurs LMNP, Perriers-sur-Andelle offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire rural normand bien positionne aux portes de Rouen, une demande locative soutenue et un cadre de vie bocager et fluvial de qualite. Investir en EHPAD a Perriers-sur-Andelle sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du bocage normand de la vallee de l'Andelle, ou riviere paisible, forets et art de vivre rural constituent un cadre de vie serein et porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees dans les communes rurales de l'Eure.
Plus d'informations sur la ville de Perriers-sur-Andelle en région Normandie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .