Maj 01 Janvier 2026

Ehpad La Risle Clariane (Korian) à Rugles

L' Ehpad La Risle est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Rugles (27250) près de Dreux.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) La Risle à Rugles

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Risle géré par Clariane (Korian) et situé à Rugles près de Dreux :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) La Risle Détails

Rugles (27) - Eure | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Rugles en région Normandie

Rugles est une commune de l'Eure situee dans le Pays d'Ouche, a une trentaine de kilometres au sud de Bernay et a une quarantaine de kilometres de L'Aigle, dans un territoire rural et forestier typique du bocage normand du Pays d'Ouche, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un environnement naturel preserve et authentique.
Ce bourg d'environ 2 500 habitants, connu pour son patrimoine industriel lie a la production de cartes a jouer et de tabletterie depuis le XVIe siecle, offre aux seniors un cadre de vie authentique et agreable dans ce territoire normand discret et verdoyant, propice a la serenite et au ressourcement loin de l'agitation urbaine.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Eure, avec la RD833 permettant de rejoindre L'Aigle en une vingtaine de minutes et Bernay en une trentaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La gare SNCF de L'Aigle, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en une heure cinquante, facilitant les deplacements des familles des residents et renforçant l'accessibilite du territoire depuis la capitale.

Rugles beneficie d'un cadre naturel et patrimonial remarquable, avec les forets du Pays d'Ouche et leurs nombreux sentiers de randonnee, les etangs et les vallees encaissees de la Rille et de la Charentonne, les nombreux moulins et manoirs temoignant d'un riche heritage architectural normand et les paysages de bocage tres agreables offrant aux seniors des promenades apaisantes dans un environnement naturel authentique et ressourçant.
La gastronomie normande locale avec ses fromages, son cidre et ses producteurs de terroir contribue a un art de vivre chaleureux et authentique tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de L'Aigle et du Centre Hospitalier de Bernay, accessibles en une vingtaine et une trentaine de minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Rugles un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays d'Ouche, portee par le vieillissement de la population normande, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce bourg rural de l'Eure.

Pour les investisseurs LMNP, Rugles offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire normand authentique, une demande locative soutenue et un cadre de vie bocager et forestier d'une grande qualite. Investir en EHPAD a Rugles sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Pays d'Ouche normand, un territoire nature et authentique dont la qualite de vie calme et verdoyante constitue un atout croissant pour les seniors en quete de serenite dans le nord-ouest de la France.

Ehpad gestionnaire Clariane