Maj 01 Janvier 2026

Ehpad La Roseraie Clariane (Korian) à Dreux

L' Ehpad La Roseraie est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Dreux (28100) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) La Roseraie à Dreux

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Roseraie géré par Clariane (Korian) et situé à Dreux près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) La Roseraie Détails

Dreux (28) - Eure-et-Loir | Centre-Val de Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Dreux en région Centre Val De Loire

Dreux, sous-prefecture d'Eure-et-Loir et ancienne cite royale des Bourbons dont la Chapelle Royale Saint-Louis accueille les tombeaux des membres de la famille d'Orleans depuis le XVIIe siecle, est une ville de pres de 30 000 habitants situee a la confluence de la Blaise et de l'Avre, a une soixantaine de kilometres au nord-est de Chartres et a seulement 80 kilometres a l'ouest de Paris, dans un territoire de la plaine beauceronee et du Perche drouais offrant aux seniors un cadre de vie historique et culturellement remarquable.
Ville royale et patrimoniale d'une grande richesse, Dreux offre aux seniors un cadre de vie equilibre entre heritage historique exceptionnel, services urbains complets et accessibilite remarquable vers Paris et les grandes villes de la region.

La ville est desservie par la gare SNCF de Dreux, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure quinze et vers Chartres en trente minutes, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant, avec une connexion directe vers Paris en moins d'une heure trente qui place Dreux parmi les villes moyennes les mieux connectees a la capitale.
L'autoroute A154, accessible en quelques minutes, relie Paris en une heure trente et Rouen en une heure, et la RN12 vers Versailles renforce encore la position carrefour de Dreux entre Paris, la Normandie et la Bretagne.

Dreux dispose d'un patrimoine royal exceptionnel avec la Chapelle Royale Saint-Louis et ses vitraux du XIXe siecle abritant les tombeaux des Bourbons-Orleans, le Beffroi medieval du XVIe siecle dominant la ville, le Musee d'Art et d'Histoire Marcel Dessal, les nombreux parcs et jardins de la ville dont les berges de la Blaise amenagees pour la promenade et les nombreux equipements culturels contribuant a un quotidien culturellement stimulant pour les residents seniors.
La gastronomie beauceronee et percheronne avec ses fromages, ses poires et ses productions maraicheres contribuent a un art de vivre authentique tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Dreux, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants d'Eure-et-Loir, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Dreux un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la sous-prefecture d'Eure-et-Loir, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites proches de Paris, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville royale.

Pour les investisseurs LMNP, Dreux offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville royale dotee d'un patrimoine exceptionnel et bien connectee a Paris en une heure quinze par le train, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Dreux sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une cite royale des Bourbons dont la Chapelle Royale, les tombeaux princiers et la richesse historique incomparable constituent des atouts culturels et patrimoniaux durables et croissants pour les residents et les investisseurs.

Ehpad gestionnaire Clariane