Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Château de la Manderie Domidep à Ouzouer-des-Champs

L' Ehpad Château de la Manderie est une maison de retraite gérée par Domidep.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Ouzouer-des-Champs (45290) près de Orléans.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Domidep Château de la Manderie à Ouzouer-des-Champs

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Château de la Manderie géré par Domidep et situé à Ouzouer-des-Champs près de Orléans :

• Le prix d'une chambre est de : 97 169 €
• La rentabilité est de : 5,30 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 5 150 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Domidep Château de la Manderie Détails

Ouzouer-des-Champs (45) - Loiret | Centre-Val de Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Ouzouer-des-Champs en région Centre Val De Loire

Ouzouer-des-Champs est une commune du Loiret situee au coeur de la Sologne loirétaine, a une cinquantaine de kilometres au sud-est d'Orleans, dans un territoire naturel et forestier d'une grande richesse ecologique entre etangs, forets de pins et landes solagneotes, offrant aux seniors un cadre de vie calme et authentique dans l'un des territoires naturels les plus preserver de la region Centre-Val de Loire.
Ce bourg d'environ 1 200 habitants offre un environnement rural et naturel serein, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire solagneot unique et tres apprecie des amateurs de nature et de chasse.

La commune est desservie par le reseau routier departemental du Loiret, avec la RD948 permettant de rejoindre Gien en une vingtaine de minutes et Orleans en une cinquantaine de minutes.
La gare SNCF de Gien, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons vers Paris-Bercy en une heure quarante, facilitant les deplacements des familles des residents et renforçant l'accessibilite du territoire depuis la capitale.

Ouzouer-des-Champs beneficie d'un cadre naturel exceptionnel au coeur de la Sologne, avec ses etangs poissonneux, ses forets de chenes et de pins, ses landes et ses zones humides d'une grande richesse ecologique, ses sentiers pedestres et cyclables et la Loire et ses levees accessibles en quelques kilometres offrant aux seniors des promenades et des decouvertes naturelles exceptionnelles dans l'un des espaces naturels les plus sauvages et les plus beaux de France.
La proximite de Gien, ville renommee pour sa faience et son chateau dominant la Loire, enrichit les possibilites de decouverte culturelle et gastronomique pour les residents.

Les infrastructures hospitalieres de Gien et le Centre Hospitalier Regional d'Orleans, accessible en une cinquantaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Ouzouer-des-Champs un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise en Sologne loirétaine, portee par le vieillissement de la population rurale du Loiret, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce territoire naturel exceptionnel.

Pour les investisseurs LMNP, Ouzouer-des-Champs offre des prix immobiliers tres accessibles dans l'un des territoires naturels les plus remarquables du Centre-Val de Loire, une demande locative soutenue et un cadre de vie solagneot authentique qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Ouzouer-des-Champs sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la Sologne, l'un des territoires naturels les plus secrets et les plus precieux de la France du Centre.

Ehpad gestionnaire Domidep