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Ehpad L’Hostellerie du Château Santé Gestion à Massay
L' Ehpad L’Hostellerie du Château est une maison de retraite gérée par Santé Gestion.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Massay (18120) près de Vierzon.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Santé Gestion avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
103 371 €
Rentabilité
6,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Santé Gestion
En savoir plus sur l'Ehpad L’Hostellerie du Château géré par Santé Gestion à Massay, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Santé Gestion L’Hostellerie du Château à Massay
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L’Hostellerie du Château géré par Santé Gestion et situé à Massay près de Vierzon :
- Le prix d'une chambre est de : 103 371 €
- La rentabilité est de : 6,50 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 719 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Santé Gestion - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Santé Gestion L’Hostellerie du Château à Massay, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Santé Gestion L’Hostellerie du Château Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad L’Hostellerie du Château géré par Santé Gestion dans la ville de Massay.
L'Ehpad L’Hostellerie du Château est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Massay (18120), en Centre Val De Loire.
La résidence L’Hostellerie du Château par Santé Gestion propose 52 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite L’Hostellerie du Château pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Bibliothèque
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad L’Hostellerie du Château à Massay, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Massay (18) - Cher | Centre-Val de Loire
Toutes les information utiles sur la ville de Massay en région Centre Val De Loire
Massay est une commune du Cher situee dans le Berry, a une vingtaine de kilometres au sud de Vierzon et a une trentaine de kilometres au nord-est de Bourges, dans un territoire rural et agricole typique du Berry profond offrant aux seniors un cadre de vie authentique, calme et verdoyant dans l'une des regions les plus secretes et les plus attachantes du centre de la France.
Ce bourg d'environ 900 habitants, connu pour son abbaye medievale et ses vestiges romans, offre aux seniors un environnement serein et ressourçant dans un paysage berrichon preserve, propice a la tranquillite et au bien-etre loin de l'agitation urbaine.
La commune est desservie par le reseau routier departemental du Cher, avec la RD58 permettant de rejoindre Vierzon en une vingtaine de minutes et Bourges en une trentaine de minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La gare SNCF de Vierzon, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Austerlitz en une heure quarante et vers Bordeaux via Tours, facilitant les deplacements des familles des residents et renforçant l'accessibilite du territoire depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Massay beneficie d'un patrimoine historique et naturel remarquable, avec les vestiges de son abbaye benedictine fondee au XIe siecle dont l'eglise priorale classee Monument Historique temoigne encore de la grandeur de cet etablissement religieux medieval, les paysages berrichons de bocage et de plaine, les nombreux etangs et zones humides du Berry et les sentiers pedestres et cyclables dans la campagne environnante offrant aux seniors des promenades apaisantes et des decouvertes patrimoniales enrichissantes.
La vie rurale conviviale, les marches locaux de Vierzon et de Bourges et la gastronomie berrichonne contribuent a un art de vivre chaleureux et authentique tres apprecie des residents seniors.
Les infrastructures hospitalieres de Vierzon et du Centre Hospitalier Jacques Coeur de Bourges, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Centre-Val de Loire, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Massay un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Cher, portee par le vieillissement de la population berrichonne, soutient le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Massay offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un departement ou la demande en hebergement medicalise progresse regulierement, une rentabilite maitrisee et un cadre de vie rural berrichon authentique. Investir en chambre d'EHPAD sous statut LMNP a Massay, c'est miser sur un territoire rural serein du Cher, porteur d'une demande croissante en hebergement pour personnes agees dans les territoires ruraux du Berry.
Plus d'informations sur la ville de Massay en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Ehpad gestionnaire Santé Gestion
Toutes les informations à savoir sur Santé Gestion, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Dans un secteur parfois accusé de privilégier l'hôtellerie au détriment du médical, Santé Gestion affiche clairement la couleur par son nom. Ce gestionnaire d'établissements médico-sociaux (EHPAD) se positionne avant tout comme un expert de la prise en charge de la dépendance et des pathologies du grand âge.
Souvent ancré localement (avec une forte présence historique dans le Sud de la France ou via des structures régionales), Santé Gestion privilégie des établissements à taille humaine. L'objectif est de garantir une proximité immédiate entre la direction, le corps médical et les familles, assurant ainsi une réactivité et une qualité de soin optimales.
Santé Gestion : Histoire, Chiffres et Stratégie
La stratégie de Santé Gestion repose sur une médicalisation renforcée de ses structures. Le groupe investit prioritairement dans les équipements médicaux et la formation des équipes soignantes (infirmières, aides-soignantes, psychologues).
Cette technicité permet aux établissements d'accueillir des résidents lourdement dépendants (GIR 1-2) ou souffrant de troubles cognitifs sévères, là où d'autres résidences plus "légères" ne peuvent répondre. Pour l'investisseur, c'est une sécurité : ces lits médicalisés répondent à un besoin de santé publique impérieux, garantissant un remplissage constant indépendamment des cycles économiques.
Un modèle économique résilient
Le modèle de Santé Gestion est celui de la stabilité. En se concentrant sur le cœur de métier (l'EHPAD médicalisé) plutôt que sur la diversification hasardeuse, le groupe assure des revenus récurrents et sûrs. Voici les indicateurs de performance estimés pour 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Cœur de Métier | Gestion d'EHPAD Médicalisés (Hébergement Permanent) |
| Positionnement | Technique & Soin (Accueil grande dépendance / Alzheimer) |
| Taux d'Occupation | > 95% (Forte demande sur les lits médicalisés en région) |
| Stratégie | Maintien et modernisation du parc existant (Rénovation énergétique) |
| Type de Bail | Bail commercial EHPAD classique (Sécurité sectorielle) |
L'humain au centre du dispositif
Au-delà des soins techniques, Santé Gestion déploie des projets de vie personnalisés pour chaque résident. L'approche se veut bienveillante, s'inspirant souvent des méthodologies type "Humanitude".
Les établissements favorisent le maintien des liens sociaux grâce à des animations adaptées et une ouverture sur les familles (horaires de visite souples, applications de liaison famille-résident). Cette atmosphère familiale est un critère de choix décisif pour les prescripteurs lors de l'entrée en institution.
Investir avec Santé Gestion : La valeur refuge
Pour un investisseur LMNP, choisir un exploitant comme Santé Gestion revient à privilégier la sécurité du fondement locatif. Contrairement aux résidences de tourisme ou d'affaires qui peuvent subir des crises sectorielles, l'EHPAD répond à une demande démographique inéluctable (le vieillissement de la population).
Les baux commerciaux proposés sont généralement des contrats long terme, offrant une visibilité claire sur la rentabilité. La gestion rigoureuse des charges d'exploitation par le gestionnaire assure la pérennité du versement des loyers, faisant de cet investissement un complément de retraite idéal et peu risqué.
Détails sur Santé Gestion exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .