Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Le Diamant Clariane (Korian) à Alençon

L' Ehpad Le Diamant est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Alençon (61000) près de Le Mans.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Le Diamant à Alençon

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Diamant géré par Clariane (Korian) et situé à Alençon près de Le Mans :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

---

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Le Diamant Détails

Alencon (61) - Orne | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Alençon en région Normandie

Alencon, prefecture de l'Orne et capitale historique du Pays d'Alencon, est une ville de pres de 26 000 habitants dont la celebre dentelle au point d'Alencon, le seul travail de dentelle a l'aiguille entierement realise a la main reconnu dans le monde entier pour sa finesse et sa technique incomparables, est inscrite au Patrimoine Culturel Immateriel de l'Humanite par l'UNESCO, temoignant d'un savoir-faire artisanal d'une valeur universelle unique qui a fait de cette ville normande la capitale mondiale de la dentelle.
Situee aux portes du Parc Naturel Regional Normandie-Maine, Alencon offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel entre dentelle mondiale, patrimoine historique remarquable et espaces naturels genereux du Massif Armoricain.

La ville est desservie par la gare SNCF d'Alencon, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures trente et vers Caen en une heure trente, ainsi que par la RN12 reliant Le Mans en quarante minutes et Paris en deux heures, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A28, accessible depuis Le Mans, relie Rouen et Tours, et la RD438 vers Argentan complete la desserte routiere normande de cette prefecture bien positionnee entre Paris et les plages du Debarquement.

Alencon dispose d'un patrimoine exceptionnel avec son eglise Notre-Dame et ses magnifiques vitraux Renaissance, le Chateau des Ducs, la Maison d'Oze et son Musee des Beaux-Arts et de la Dentelle ou peuvent etre admirees les plus belles pieces de dentelle point d'Alencon de l'histoire, les nombreux parcs et jardins dont le Parc de la Fuie et les berges de la Sarthe amenagees pour la promenade, contribuant a un quotidien culturellement exceptionnel pour les residents seniors.
La proximite du Parc Naturel Regional Normandie-Maine avec ses forets, ses collines et ses nombreux sentiers de randonnee offre aux seniors un acces exceptionnel a la nature normande.

Le Centre Hospitalier d'Alencon-Mamers et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Alencon un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'Orne, portee par le vieillissement de la population normande et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette capitale mondiale de la dentelle.

Pour les investisseurs LMNP, Alencon offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville prefecture dont la dentelle classee au Patrimoine Immateriel de l'UNESCO rayonne dans le monde entier, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Alencon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une capitale mondiale de la dentelle dont le savoir-faire inscrit au Patrimoine de l'UNESCO et le cadre naturel normand genereux constituent des atouts durables et croissants pour les residents et les investisseurs.

Ehpad gestionnaire Clariane