Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Le Jardin Clariane (Korian) à Rouen

L' Ehpad Le Jardin est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Rouen (76100).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Le Jardin à Rouen

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Jardin géré par Clariane (Korian) et situé à Rouen :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Le Jardin Détails

Rouen (76) - Seine-Maritime | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Rouen en région Normandie

Rouen, prefecture de la Seine-Maritime et capitale de la region Normandie, est une metropole historique et culturelle de premier plan dont la cathedrale gothique, les ruelles medievales et le patrimoine architectural exceptionnel en font l'une des villes les plus riches et les plus attachantes du nord de la France.
Avec pres de 112 000 habitants dans la commune et plus de 660 000 dans sa metropole, Rouen constitue un pole economique, universitaire et culturel majeur de Normandie, offrant aux seniors un cadre de vie d'une richesse et d'une qualite incomparables entre patrimoine, nature et services urbains complets.

La ville dispose d'un reseau de transports en commun complet avec metro, tramway et bus du reseau TCAR, avec des tarifs preferentiels dedies aux plus de 65 ans, ainsi que d'une gare SNCF assurant des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en un peu plus d'une heure et vers Le Havre, Caen et les principales villes normandes.
L'autoroute A13, accessible en quelques minutes, relie Paris en une heure trente et Caen en une heure, faisant de Rouen un carrefour strategique au coeur de la Normandie metropolitaine.

Rouen dispose d'un patrimoine culturel et naturel incomparable, avec le Musee des Beaux-Arts, l'un des plus riches de France, le Musee de la Ceramique, le Gros-Horloge, l'Aitre Saint-Maclou, les nombreux parcs et jardins dont le Jardin des Plantes et les berges de Seine amenagees pour la promenade, offrant aux seniors un quotidien culturellement incomparable et socialement tres epanouissant.
La gastronomie normande, avec ses fromages, son canard a la rouennaise et ses restaurants etoiles, contribue a un art de vivre normand reconnu et appreciate dans toute la France.

Le CHU Charles-Nicolle de Rouen, l'un des centres hospitaliers universitaires les plus importants de Normandie, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole Rouen Normandie garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Rouen un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes geriatriques les plus specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Metropole Rouen Normandie, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.

Pour les investisseurs LMNP, Rouen offre des prix immobiliers accessibles dans une grande metropole normande bien connectee a Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Rouen sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une capitale regionale dotee d'un patrimoine mondial exceptionnel et d'un rayonnement culturel et economique croissant.

Ehpad gestionnaire Clariane