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Ehpad Le Plessis Clariane (Korian) à La Riche
L' Ehpad Le Plessis est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Riche (37520) près de Tours.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Le Plessis géré par Clariane (Korian) à La Riche, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Le Plessis à La Riche
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Plessis géré par Clariane (Korian) et situé à La Riche près de Tours :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Le Plessis à La Riche, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Le Plessis Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Plessis géré par Clariane (Korian) dans la ville de La Riche.
L'Ehpad Le Plessis est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de La Riche (37520), en Centre Val De Loire.
La résidence Le Plessis par Clariane (Korian) propose 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Plessis pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Plessis à La Riche, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La Riche (37) - Indre-et-Loire | Centre-Val de Loire
Toutes les information utiles sur la ville de La Riche en région Centre Val De Loire
La Riche est une commune d'Indre-et-Loire situee en premiere couronne ouest de Tours, a seulement 3 kilometres du centre de la capitale du Val de Loire, dont elle constitue l'une des communes les plus proches et les plus bien connectees, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de Tours et de son agglomeration.
Avec pres de 9 500 habitants et un cadre de vie residentiel de qualite beneficiant de la proximite du Val de Loire, du Cher et du prieure de Saint-Cosme ou repose Ronsard, La Riche offre aux seniors un environnement calme et agreable, propice a un vieillissement serein aux portes de Tours.
La commune est desservie par le reseau de transports en commun Fil Bleu de Tours Metropole, avec des lignes de bus reliant directement le centre de Tours en quelques minutes, et se trouve a quelques minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, offrant des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure.
L'autoroute A10 et la rocade de Tours, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement le CHRU de Tours et les principales cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration tourangelle.
La Riche beneficie d'un patrimoine historique exceptionnel avec le prieure de Saint-Cosme, demeure et lieu de sepulture de Pierre de Ronsard, le Prince des Poetes français du XVIe siecle, dont les ruines romantiques et les jardins reconstitues offrent aux seniors un lieu de promenade culturelle unique dans le Val de Loire.
Les berges du Cher et de la Loire accessibles en quelques minutes a velo ou a pied, les vignobles de Touraine et les nombreux equipements sportifs et culturels de la commune contribuent a un quotidien agreable et stimulant pour les residents seniors.
La proximite du CHRU de Tours, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Ouest, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration tourangelle garantit aux residents d'une residence medicalisee a La Riche un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la premiere couronne ouest de Tours, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du Val de Loire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, La Riche offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle tres bien connectee aux infrastructures de Tours et a sa gare TGV vers Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a La Riche sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite du Val de Loire et sur la proximite de Tours, en beneficiant du charme patrimonial unique du prieure de Ronsard, le poete de la Renaissance qui donne a cette commune une identite culturelle incomparable.
Plus d'informations sur la ville de La Riche en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .