Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Porte Océane Clariane (Korian) à Le Havre

L' Ehpad Porte Océane est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Havre (76600).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Porte Océane à Le Havre

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Porte Océane géré par Clariane (Korian) et situé à Le Havre :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Porte Océane Détails

Le Havre (76) - Seine-Maritime | Normandie

Toutes les information utiles sur la ville de Le Havre en région Normandie

Le Havre, sous-prefecture de la Seine-Maritime et deuxieme port français apres Marseille, est une ville de pres de 170 000 habitants dont le centre-ville reconstruit apres la Seconde Guerre mondiale par l'architecte Auguste Perret, pionnier de l'architecture en beton arme, est classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO comme un chef-d'oeuvre du mouvement moderne, faisant du Havre l'une des villes les plus originales et les plus attachantes du nord de la France.
Avec son port au trafic de conteneurs parmi les plus importants d'Europe, ses plages et sa rade, Le Havre offre aux seniors un cadre de vie maritime, industriel et culturel d'une grande originalite sur les rives de la Manche normande.

La ville est desservie par la gare du Havre, avec des liaisons directes vers Paris-Saint-Lazare en deux heures via le Transilien et vers Rouen en une heure, ainsi qu'un reseau de transports en commun Bus Oceane performant et l'autoroute A29 reliant Rouen en quarante-cinq minutes et Paris en deux heures, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
Le port de ferry du Havre assure des liaisons regulieres vers Portsmouth et Rosslare en Grande-Bretagne et en Irlande, renforçant l'accessibilite internationale de cette ville portuaire de premier plan.

Le Havre dispose d'un patrimoine architectural exceptionnel avec son centre-ville reconstruit par Perret et son eglise Saint-Joseph aux 13 000 dalles de verre colorees, le Musee d'Art Moderne Andre Malraux et sa collection exceptionnelle de peintures impressionnistes dont les oeuvres de Monet, Boudin et Dufy, le quartier de l'Eure en pleine reconversion culturelle avec la Cite Numerique, et les plages et les jardins suspendus offrant aux seniors un quotidien culturellement riche et naturellement agreable.
La gastronomie normande avec les fruits de mer du port, le camembert, le calvados et les restaurants de la promenade maritime contribuent a un art de vivre maritime authentique tres apprecie des residents seniors.

Le Groupe Hospitalier du Havre, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Normandie, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration havraise garantissent aux residents d'une residence medicalisee au Havre un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration havraise, portee par le vieillissement de la population normande, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville portuaire.

Pour les investisseurs LMNP, Le Havre offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville au patrimoine mondial exceptionnel classe par l'UNESCO et dotee d'un port international majeur, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD au Havre sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une ville portuaire normande dont l'architecture Perret classee au Patrimoine Mondial et les collections impressionnistes du MUMA constituent des atouts culturels et patrimoniaux durables et reconnus dans le monde entier.

Ehpad gestionnaire Clariane