Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Villa Evora Clariane (Korian) à Chartres

L' Ehpad Villa Evora est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Chartres (28000) près de Dreux.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) Villa Evora à Chartres

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa Evora géré par Clariane (Korian) et situé à Chartres près de Dreux :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) Villa Evora Détails

Chartres (28) - Eure-et-Loir | Centre-Val de Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Chartres en région Centre Val De Loire

Chartres, prefecture d'Eure-et-Loir et ville d'art et d'histoire de premier plan, est une ville de pres de 38 000 habitants dont la cathedrale Notre-Dame, chef-d'oeuvre absolu de l'art gothique du XIIe siecle avec ses deux fleches dissymetriques emblematiques et ses vitraux du XIIe et XIIIe siecles consideres comme les plus beaux conserves au monde, est classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et attire chaque annee des millions de visiteurs, de pelerins et d'amateurs d'art du monde entier.
Situee a 90 kilometres au sud-ouest de Paris au coeur de la plaine beauceronee, Chartres offre aux seniors un cadre de vie culturellement et spirituellement exceptionnel, dans cette cite medievale ou la lumiere filtrant a travers les vitraux bleus incomparables de la cathedrale a inspire pendant des siecles les plus grands artistes et les plus grands mystiques de la chretiente.

La ville est desservie par la gare SNCF de Chartres, avec des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure via le Transilien, offrant une accessibilite parisienne remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant qui peuvent ainsi facilement rendre visite a leurs proches depuis la capitale.
L'autoroute A11, accessible en quelques minutes, relie Paris en une heure et Le Mans en quarante-cinq minutes, et la RN10 vers Versailles et Paris renforce encore l'accessibilite de cette ville bien connectee aux portes de la region parisienne sud-ouest.

Chartres dispose d'un patrimoine exceptionnel avec sa cathedrale gothique et ses vitraux bleus incomparables, le quartier medieval et ses maisons a colombages, les rives de l'Eure amenagees pour la promenade avec ses moulins et ses lavoirs, le Musee des Beaux-Arts installe dans l'ancien palais episcopal et ses collections remarquables, et le celebre spectacle Chartres en Lumieres illuminant chaque ete la cathedrale et les monuments historiques de la ville contribuant a un quotidien culturellement exceptionnel pour les residents seniors.
La gastronomie beauceronee avec ses patisseries, ses produits cerealiers et ses vins de la region contribuent a un art de vivre agreable et authentique tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Chartres, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Centre-Val de Loire, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Chartres un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'Eure-et-Loir, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites proches de Paris, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette cite de la foi et du Moyen Age.

Pour les investisseurs LMNP, Chartres offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville au patrimoine mondial incomparable bien connectee a Paris en une heure par le Transilien, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Chartres sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une capitale spirituelle de la France dont les vitraux bleus classés au Patrimoine Mondial et le rayonnement culturel mondial valorisent durablement et exceptionnellement tout investissement en residence medicalisee dans cette cite gothique d'exception.

Ehpad gestionnaire Clariane